Linz Altstadt! Schönes Geschäftslokal mit Schaufenster und Gewölbe in der Fussgängerzone, nähe Landhaus! 170 m² Nutzfläche! Barrierefrei!

2.452,54 € Nettokaltmiete

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Objektcode
52446
Objektart
Einzelhandel / Ladenfläche
Bezirk
Linz
Adresse
Altstadt 28
Ort
4020 Linz
Verfügbar ab
26.06.2026
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
169,98 ㎡
Nettokaltmiete
2.452,54 €
Betriebskosten exkl. Ust.
329,74 €
Umsatzsteuer
556,46 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
3.338,74 €
Kaution
10.020,--
Provision
2 BMM

Immobilienbeschreibung

Dieses schöne Geschäftslokal, mitten in der Fussgängerzone der Linzer Altstadt, sucht ab Juli 2026 einen neuen Mieter! Das Geschäft mit der Größe von 170 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss des denkmalgeschützen Hauses Altstadt 28, ist barrierefrei und verfügt über Schaufenster, Gewölbe und 2 Toiletten.

Das Landhaus, die Promenade, der Linzer Hauptplatz und die Straßenbahn als auch Tiefgaragen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Flächenwidmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Längengrad
14.284522465205
Breitengrad
48.304538980012
KG-Name
Linz
KG-Nummer:
45203
Grundstücksnummer
139/1
Einlagezahl
29
Fläche lt. Grundbuch in m²:
524
Widmung
Kerngebiet Denkmalgeschütztes Gebäude

Kontakt

donau immobilien service gmbh
Gerlinde Lanzerstorfer
Strasse
Kaplanhofstrasse
PLZ, Ort
4020 Linz
Telefon
0676 / 5480519
Mobil
0676 / 5480519

Links/Downloads

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