TOPLAGE: ARBEITEN und WOHNEN auf großzügiger Liegenschaft. PROVISIONSFREI.
Galerie OG
Straßenansicht
Innenhof
Straßenansicht
Entrée
Innenhof
Wohnhaus
Straßenansicht
Entrée
Wohnzimmer
Küche
Küche
Bad OG
Bad EG
Schlafzimmer
Garten, Terrasse
Werkstatt
Wohnhaus
Lageplan
Immobilienbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft in ruhiger, grüner und gleichzeitig zentraler Lage mit exzellenterInfrastruktur in der beliebten Gemeinde Ostermiething (Bezirk Braunau) nahe der Stadt Salzburg und der bayrischen Grenze.
Das Grundstück umfasst 2.551 m² (Bergstr. 55/1: 2.012 m² + Bergstr. 55: 539 m²) und ist mit mehreren Gebäuden bebaut, die eine Gesamtnutzfläche von ca. 870 m² aufweisen.
- Gesamte Nutzfläche: ca. 870 m²
- Werkstatt 1/Büro/Lager: 201 m², Raumhöhe 3,45 m, tw. schwerlastfähig, tw. unterkellert (78 m²)
- Werkstatt 2/Büro/Ausstellung/Lager: 77 m², mit 3 großen Schaufenstern
- Großgarage: ca. 80 m²
- Lager: ca. 70 m²
- Wohngebäude: 222 m² Wohnnutzfläche mit Ausbaupotential, 144 m² Keller
Die Gebäude sind vielfältig nutzungsfähig: zum Vermieten, um Handwerk, Kunsthandwerk oder ein Gewerbe auszuüben, als Büros, als Lager für e-commerce, für Oldtimer-Sammler etc. Die Fläche bietet viele Parkplätze.
Das Grundstück ist als Betriebsbaugebiet gewidmet und kann jederzeit auf Wohngebiet umgewidmet werden.
Lagebeschreibung
Die Infrastruktur ist überdurchschnittlich gut.
Fußläufig erreichbar:
- Lokalbahn-Endhaltestelle Richtung Salzburg (ca. 10 Min.)
- Ärztliche Versorgung (Allgemeinmedizin, Internistin) in ca. 2 Min.
- Gesundheitszentrum (Apotheke, Zahnärzte, Therapieangebote) in ca. 3 Min.
- Nahversorgung (Bäckerei, Fleischhauerei) in ca. 3 Min.
- Gastronomie in ca. 4 Min.
- Mehrere Bushaltestellen
Mit dem PKW:
- Nahversorger (EUROSPAR, ADEG) in ca. 2 Min.
- Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Musikschule) in ca. 3 Min.
- Mehrere Banken in ca. 4 Min.
- Weitere Einkausmöglichkeiten (BILLA) in ca. 5 Min.
- Grenze Deutschland (Tittmoning) in ca. 7 Min.
- Oberndorf bei Salzburg in ca. 15 Min.
- Flughafen Salzburg in ca. 40 Min.
- Flughafen München in ca. 90 Min.
Sonstiges
Ein Glasfaseranschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze.
Die Liegenschaft wird PROVISIONSFREI angeboten.
Für weiterführende Unterlagen und Information wenden Sie sich gerne jederzeit an uns: office(at)diesachverstaendige.com or Mobil: +43(0)699-1969 8511.
Ausstattung und Merkmale
- Keller
- Parkplatz
- Teilmöbliert / Möbliert
- gepflegt
- Fernwärme
- Einbauküche
- Garage
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
Flächenwidmung
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
POIs
Bildung
Gesundheit
Freizeit
Sonstige
Verkehr
Kontakt
Links/Downloads
| Flächenwidmung DORIS | externer Link | Öffnen |
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Serviceleistungen Beratungsstellen
Business Upper Austria
Investoren- und Standortmanagement
WKOÖ
Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.
Investorenservice
Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.
Innovationsförderung
Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.
Vernetzung
Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.
Unsere Leistungen für Ihren Erfolg
Die Wirtschaftskammer Oberösterreich bietet professionelle Informations- und Beratungsleistungen zur Unterstützung von Wachstum und Sicherheit der Betriebe an.
Wirtschafts-und Gewerberecht
Mit juristischen Fakten aus dem Vertragsrecht, Vergabe- und Wettbewerbsrecht, Datenschutz sowie Infos zu E-Commerce, Gesellschafts- und Insolvenzrecht, Miete und Pacht, etc.
Gründung und Übergabe
Auf dieser Seite finden Sie eine Übersicht zum Serviceangebot zum Thema Gründung und Übergabe. Das Gründerservice der Wirtschaftskammern bietet Unternehmensgründern, Betriebsnachfolgern und Franchise-Nehmern professionelle Unterstützung beim Start ins Unternehmertum.
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Betriebsanlagen- und Umweltservice
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