Raum für Ideen und Erfolg – Ihr neuer Standort im Herzen von Windischgarsten!

815,00 € Nettokaltmiete
ca 130 m² Raum für Ihre Ideen

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mit funktionaler Küche

mit funktionaler Küche

lichtdurchflutet, flexibel nutzbar

lichtdurchflutet, flexibel nutzbar

für Catering und Pausen

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mieten, einrichten, durchstarten

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top Sanitäranlagen

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ihre neue Büro- oder Eventfläche

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ihr neuer Lieblingsort

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im Herzen von Windischgarsten

im Herzen von Windischgarsten

Eingang Küche

Eingang Küche

Saal

Saal

Garderobe

Garderobe

Objektcode
52452
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Ausstellungsfläche
Bezirk
Kirchdorf a. d. Krems
Ort
4580 Windischgarsten
Verfügbar ab
25.05.2026
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
130,00 ㎡
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
46
Nettokaltmiete
815,00 €
Betriebskosten exkl. Ust.
150,00 €
Heizkosten exkl. Ust.
150,00 €
Umsatzsteuer
223,00 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
1.338,00 €
Kaution
4000
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Immobilienbeschreibung

Entdecken Sie riesige Möglichkeiten – Büro- oder Veranstaltungsfläche im Herzen von Windischgarsten

 

Der Standort Windischgarsten:

attraktiver Luftkurort mit rund 2360 Einwohnern; Zentrum der Urlaubsregion Pyhrn-Priel; historische Herrenhäuser, schmucke Geschäfte, breit gefächertes Kultur- und Freizeitangebote im Sommer wie im Winter; umfangreiche Infrastruktur mit Lebensmittelmärkten, Ärzten, verschiedenen Schulen und Banken, sowie gestandener Gastronomie; solides Angebot an Arbeitsplätzen; gutes Straßennetz, Bahnhof der Pyhrnstrecke; Anschluss an die A9-Phyrnautobahn in gut 5 km Entfernung; in die Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems 35 km, in die Landeshauptstadt Linz 91 km; ins steirische Ennstal nach Liezen 22 km; Schigebiet der Wurzeralm in ca. 10 Minuten entfernt, Ski-Weltcuport Hinterstoder in ca. 20 Minuten Fahrtzeit;

 

Lage:

die zur Miete angebotene Immobilie befindet sich direkt im Zentrum von Windischgarsten; nur 2 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt;

 

Saal/Großraumbüro:

gebaut wurde das gepflegte Haus im Jahre 1996; eingemietet sind die OÖ Sparkasse im Erdgeschoss und verschiedene Wohnungen im Obergeschoss; im Dachgeschoss gelegen, das Herz des Hauses - der "Große Saal", mit gesamt rund 130m² Nutzfläche; bestehend aus hellem und freundlichen Empfangsbereich und großer Halle; wird optisch bei jedem Event perfekt in Szene gesetzt; perfekte Kulisse; Großraumbüro´s fördern Kommunikation und Teamfähigkeit; firsthoch geplant, dadurch luftiger und größer; im Satteldach befinden sich viele Dachflächenfenster; Innenräume erhalten dadurch natürliches Licht und steigern den Arbeitskomfort erheblich;

 

Beheizt:

wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung; riesige Flachheizkörper übertragen die Wärme aus dem Heizsystem in den Innenraum;

 

Ihr zukünftiges Büro oder Saal gleicht einer architektonischen Visitenkarte und wird Ihre zukünftigen Mitarbeiter sichtbar begeistern. Vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

 

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Kontakt

Grassegger GmbH
Ing. Mag(FH)
Peter Graßegger
Strasse
Sengsschmiedstraße 10
PLZ, Ort
4560 Kirchdorf an der Krems
Telefon
+43 7582 61267 23
Mobil
+43 676 84 61267 23

Links/Downloads

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