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Klein, fein, zentral: Gewerbefläche mit großem Potenzial

531,67 € Nettokaltmiete

Objektcode
52587
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Bezirk
Gmunden
Ort
4820 Bad Ischl
Verfügbar ab
16.05.2026
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
58,00 ㎡
Baujahr
1850
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
122
Nettokaltmiete
531,67 €
Betriebskosten exkl. Ust.
127,53 €
Umsatzsteuer
131,84 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
791,04 €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

Diese attraktive Gewerbefläche, welche sich im 1850 erbauten und 1994 generalsanierten Gebäude "Residenz Elisabeth" im Zentrum von Bad Ischl befindet, bietet Ihnen auf ca. 58 m² ideale Voraussetzungen für eine flexible Nutzung. Die Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie eine offene Galerie und überzeugt durch ein modernes, luftiges Raumgefühl.

 

Die Galerie ist mit einer praktischen Miniküche sowie einem separaten WC ausgestattet und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.

 

Gegenständliche Liegenschaft ist im gültigen Flächenwidmungsplan als Kerngebiet ausgewiesen. Ob Büro, Atelier, Verkaufsfläche oder kreatives Dienstleistungskonzept – hier finden Sie vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen.

 

Die zentrale Lage garantiert zudem eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine hohe Frequenz – beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Standort.

 

Eine ideale Mietfläche, welche ab 1.7.2026 zu mieten ist, für alle, die eine gut gelegene, flexible und charakterstarke Immobilie suchen.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfragen.

Kontakt

Best Real-Immobilien GmbH
Iris Laimer-Bobowski
Strasse
Götzstraße 3
PLZ, Ort
4820 Bad Ischl
Telefon
06133/40011 30
Mobil
0676/5714912

Links/Downloads

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