Schöne Geschäftsfläche in einem der schönsten, ältesten Häuser Österreichs - Hauptplatz ENNS

1.644,48 € Nettokaltmiete
Geschäftsfläche

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Geschäftsfläche

Geschäftsfläche

Geschäftsfläche

Geschäftsfläche

Zugang zu WC's

Zugang zu WC's

WC Herren

WC Herren

WC Damen

WC Damen

Hausansicht

Hausansicht

Objektcode
52712
Objektart
Einzelhandel / Ladenfläche
Objektkategorie
Ladenlokal
Bezirk
Linz-Land
Adresse
Hauptplatz 2 2
Ort
4470 Enns
Verfügbar ab
29.05.2026
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
137,04 ㎡
Baujahr
1966
Nettokaltmiete
1.644,48 €
Betriebskosten exkl. Ust.
271,34 €
Umsatzsteuer
383,17 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
2.298,99 €
Kaution
7000.00
Provision
3 BMM zzgl. USt

Immobilienbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche befindet sich in bester Lage direkt am Ennser Stadtplatz und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für ein Gastronomiekonzept mit Gastgarten.

 

Das charmante, denkmalgeschützte Gebäude überzeugt durch seinen besonderen Charakter und die ausgezeichnete Lage im Herzen von Enns. Die Raumaufteilung kann grundsätzlich – soweit möglich – noch umgestaltet und an individuelle Wünsche angepasst werden. Auch großzügige Raumlösungen sind möglich.

 

Die Geschäftsfläche befindet sich direkt neben einem etablierten Optiker.

Neue Damen-, Herren- sowie barrierefreie WC-Anlagen sind bereits vorhanden.

 

Ein Stellplatz im Innenhof kann je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden.

Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 5119 882 jederzeit und unverbindlich zu Verfügung.

 

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Flächenwidmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Längengrad
48.21
Breitengrad
14.479
KG-Name
Enns
KG-Nummer:
45102
Grundstücksnummer
.167
Einlagezahl
105
Fläche lt. Grundbuch in m²:
266
Widmung
Kerngebiet Denkmalgeschütztes Gebäude Wasserwirtschaftliches Regionalprogramm

Kontakt

ZEININGER IMMOBILIEN GMBH
Flora Krenmayr
Strasse
Harrachstraße
PLZ, Ort
4020 Linz
Telefon
00436645119882
Mobil
00436645119882

Links/Downloads

Flächenwidmung DORISexterner Link Öffnen
Google Mapsexterner Link Öffnen
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