Große Büro-/Geschäftsfläche in St. Martin im Mühlkreis - ca. 211,82 m²

2.362,90 € Nettokaltmiete
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Großraumbüro

Großraumbüro

Büro

Büro

Büro

Büro

Besprechungsraum/Büro

Küche

Terrasse

Objektcode
52729
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Bürofläche
Bezirk
Rohrbach
Adresse
Markt 10 A
Ort
4113 St.Martin/Mühlkreis
Verfügbar ab
01.06.2026
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
211,82 ㎡
Anzahl Räume
6
Parkplätze (Anzahl)
3
Nettokaltmiete
2.362,90 €
Betriebskosten exkl. Ust.
399,14 €
Heizkosten exkl. Ust.
121,48 €
Umsatzsteuer
576,70 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
3.460,22 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten

Immobilienbeschreibung

Das Mietobjekt verfügt über 5 Büros, einen Besprechungsraum, ein Damen WC und ein Herren WC, Küche, Lager, EDV-Lager, Gang und eine Terrasse im Ausmaß von ca. 48 m².


In zentraler Ortslage genießen Sie die Vorzüge ästhetischer Architektur mit einzigartiger Aussicht auf die umliegende Natur.

Eine Infrastruktur die keine Wünsche offen lässt - ob Kultur, Sport, Ausbildung, Gastronomie u.v.m.


In nur einer Minute zu Fuß ist die Bushaltestelle St. Martin erreichbar. St. Martin punktet mit perfekten Busverbindungen.

Der Bahnhof ist nur 3 km vom Ortskern entfernt. 


In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen. Vom Supermarkt, Lagerhaus, diversen Fachgeschäften, über Kindergärten, Schulen, Kirchen, Gastronomiebetriebe bis hin zu diversen Lokalen für Partynächte.


Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos 

* Niedrigstenergiequalität

* Kühlung im Sommer

* Fußbodenheizung


Lagebeschreibung



Ausstattung und Merkmale

  • Rollstuhlgerecht
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • neuwertig
  • gepflegt
  • Luftwärmepumpe
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Flächenwidmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Längengrad
14.039487231125
Breitengrad
48.41643652913
KG-Name
St. Martin
KG-Nummer:
47219
Grundstücksnummer
1553/1
Einlagezahl
48
Fläche lt. Grundbuch in m²:
4643
Widmung
Wohngebiet

POIs

Bildung

Höhere Schule
19.861 m
Kindergarten
6.515 m
Pflichtschule
6.637 m
Universität
20.651 m

Gesundheit

Zahnarzt
6.646 m
Arzt
129 m
Krankenhaus
17.688 m
Apotheke
5.961 m

Freizeit

Stadion
22.225 m
Kino
17.650 m
Kultur
12.752 m
Fitnessstudio
19.785 m
Sportstätte
6.940 m
Theater
22.026 m

Sonstige

Rettung
279 m
Bank
86 m
Wirtschaftskammer
12.311 m
Bezirkshauptmannschaft
17.929 m
Feuerwehr
9.041 m
Polizei
307 m
Post
234 m

Verkehr

Flughafen
22.588 m
Busstation
5.086 m
Containerterminal
24.146 m
E-Ladestation
5.516 m
Fährstation
3.114 m
Autobahnauffahrt
21.672 m
Parkgarage
11.317 m
Tankstelle
6.367 m
Bahnhof
2.975 m
Haltestelle
2.974 m
Handelshafen
23.685 m
Straßenbahnstation
19.246 m

Kontakt

Fahrner GmbH
Leonie Paschinger
Strasse
Bad Mühllacken 39
PLZ, Ort
4101 Feldkirchen an der Donau
Telefon
0723320033
E-Mail
office@fah.at
WWW
www.fah.at

Links/Downloads

Flächenwidmung DORISexterner Link Öffnen
Google Mapsexterner Link Öffnen

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