Verkauf einer effizienten Gewerbeimmobilie in Hörsching nahe der B1
Immobilienbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein Gewerbeobjekt, welches aus einem, mit einer ca. 200 m² großen Tiefgarage unterkellertem, 2 geschossigen Bürogebäude und einer Halle mit rund 914 m² besteht.
Das Grundstück hat eine Größe von 3.622 m² und bietet noch Bauplatzpotential.
Ab 1. April 2026 steht im Objekt das gesamte Erdgeschoss, bestehen aus ca. 200 m² Büro und ca. 914 m² Halle zur Verfügung.
Die restlichen Flächen sind aktuell noch an 3 Mieter befristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 2.256,44,-- Netto pro Monat.
Diese Summe stellt sich wie folgt zusammen:
Mieter Tiefgarage: € 893,--
Mieter Büro OG: € 1.093,44,--
Mieter Büro OG: € 270,--
Flächen:
Garage: 200 m²
Büro EG: 200 m²
Büro OG: 200 m²
Halle 914 m²
Die Angaben sind ungefähre Angaben und können leicht abweichen !
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Sehr gute Gewerbelage mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Flächenwidmung
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
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