Bestehende Ordination ca. 112 m² Fläche mit sonniger Terrasse, Loggia und Fernblick, 100% barrierefrei in 1A Lage Stadtplatz / Vöcklabruck
Zimmer 1
Vorraum
Vorraum
Empfang
Empfang
Zimmer 1
Terrasse
Warteraum
Warteraum
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 3
Loggia
Aussicht
Titelbild
Ausicht
TG Platz
Tiefgaragenzufahrt 5
Über den Dächern von Vöcklabruck
Immobilienbeschreibung
Ihre Ordination im Herzen von Vöcklabruck
Das Gebäude am Stadtplatz 22a ist ein gepflegtes Wohn- und Geschäftsgebäude aus dem Baujahr 1970 und befindet sich in bester Innenstadtlage direkt am belebten Stadtplatz von Vöcklabruck. Die Liegenschaft beherbergt mehrere Ordinationen sowie Wohneinheiten und bietet damit ein attraktives Umfeld für medizinische und therapeutische Dienstleistungen.
Ein besonderes Qualitätsmerkmal des Hauses ist die durchgängige Barrierefreiheit. Sämtliche Einheiten sind bequem über einen Personenlift erreichbar, wodurch Patienten, Kunden sowie Personen mit eingeschränkter Mobilität optimalen Komfort genießen.
Folgende Highlights erwarten Sie:
* vermietete Ordination hat eine Restlaufzeit von ca. zwei Jahren
* sehr sonnige Ausrichtung
* solide Massivbauweise, laufend instand gehalten
* kleinere Renovierungsarbeiten notwendig
* gepflegte Allgemeinbereiche
* barrierefreier Zugang im gesamten Haus
* komfortable Erreichbarkeit aller Stockwerke über einen Lift
* großzügiger Empfangsbereich, Behandlungsräume, Wartezimmer, Küche und WC
* Loggia und Terrasse mit bombastischem Fernblick
* Tiefgaragen Platz
* Kellerabteil
* Beheizung über Fernwärme energieeffizient und wartungsarm
* Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
* Restaurants, Banken, Ärzte und Geschäfte fußläufig erreichbar
* zentrale Top-Lage direkt am Stadtplatz Vöcklabruck
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Mag. Walter Leinweber
M: +43 664 136 81 76
M: wl@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontakt
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Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.
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Vernetzung
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