Einzigartiges Büro/Praxis/Geschäftsgebäude
Immobilienbeschreibung
Ideal für
Büros, Kanzleien und personenbezogene Dienstleistungen<o:p></o:p>
Zum Verkauf steht ein modernes, vielseitig
nutzbares Gewerbeobjekt in zentrumsnaher Lage. Das im Jahr 2014 hochwertig
errichtete Gebäude bietet auf ca. 248 m² Nutzfläche und einem großzügigen
Grundstück von ca. 1.077 m² ideale Voraussetzungen für unterschiedliche
gewerbliche Nutzungen. Das Gebäude steht bereits leer (Fotos vom Vollbetrieb)<o:p></o:p>
Die Immobilie eignet sich besonders für Büros,
Kanzleien, Beratungsräume, Schulungsangebote sowie personenbezogene
Dienstleistungen. Durch die vorhandene Raumstruktur, die gute Erreichbarkeit
und die großzügigen Stellplatzmöglichkeiten bietet das Objekt eine attraktive
Grundlage für Unternehmen, die einen professionellen und gepflegten Standort
suchen.
Verfügbarkeit 3. Quartal 2026 (nach Fertigstellung Umwidmung auf Mischgebiet)<o:p></o:p>
Ausstattung
und Eckdaten<o:p></o:p>
Nutzfläche: 248 m²
Grundstücksfläche: 1.077 m²
Baujahr: 2014
Glasfaser Internetanschluss vorhanden
Barrierefrei
Teeküche
Klimatisiert
Terrasse
Abstellraum
Dusche
3 WCs
Boden: Fertigparkett und Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Heizung: Zentralheizung Gas<o:p></o:p>
Parkplätze<o:p></o:p>
Ein besonderer Vorteil dieses Objekts ist die
großzügige Parkplatzsituation. Es stehen 13 Autostellplätze (2 davon
barrierefrei) zur Verfügung. Zusätzlich gibt es weitere 15 gepachtete Stellplätze.
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Betriebskosten<o:p></o:p>
Die Heiz- und Stromkosten betrugen im
Vollbetrieb ca. € 300,- monatlich.
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Lagebeschreibung
Lage: Nähe Zentrum
Ausstattung und Merkmale
- Rollstuhlgerecht
- Parkplatz
- neuwertig
- Gas
- Einbauküche
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
Flächenwidmung
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
POIs
Bildung
Gesundheit
Freizeit
Sonstige
Verkehr
Kontakt
Links/Downloads
| Flächenwidmung DORIS | externer Link | Öffnen |
| Google Maps | externer Link | Öffnen |
| 1780904594-plan.pdf | Download |
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Vernetzung
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