Geinberg / Moosham - Gewerbegrundstück im Betriebsbaugebiet zur Miete
Immobilienbeschreibung
Das ebene Gewerbegrundstück mit einer Fläche von ca. 2.400 m² befindet sich an der Grenze der Ortschaft Moosham in der Gemeinde Geinberg und steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung. Die Widmung als Betriebsbaugebiet (B) ermöglicht eine vielseitige gewerbliche Nutzung und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine flexible Freifläche suchen.
Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Bundesstraße B148 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Straßennetzes. Die Autobahnauffahrt Ort im Innkreis ist in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich befindet sich der Bahnhof Obernberg-Altheim nur rund 600 m entfernt, wodurch auch eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet ist.
Das Grundstück ist infrastrukturell sehr gut erschlossen: Wasser- und Kanalanschlüsse befinden sich direkt am Grundstück, die Stromversorgung erfolgt über eine angrenzende Trafostation mit ausreichend verfügbarer Leistung. Ein Glasfaseranschluss ist bis zur Grundstücksgrenze vorhanden.
Das Grundstück wird als Freifläche vermietet und eignet sich beispielsweise für Lagerzwecke, Abstellflächen oder ähnliche gewerbliche Nutzungen. Eine Bebauung ist derzeit nicht vorgesehen. Adaptierungen wie etwa das Einschottern der Fläche sind grundsätzlich möglich, jedoch im Vorfeld mit dem Vermieter abzustimmen.
Die rechteckige Grundstücksform ermöglicht eine effiziente Nutzung, und dank der vorhandenen Infrastruktur ist eine kurzfristige Verfügbarkeit gegeben.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.
Daten & Fakten:
• Rund 2.400 m² Grundstücksfläche mit der Widmung Betriebsbaugebiet (B)
• Optimal erschlossen: Glasfaser, Strom, Kanal, Wasser bereits vorhanden
• Trafo-Station am eigenen Grundstück
• Gute Verkehrsanbindung, Bundesstraße B 148 in unmittelbarer Nähe
• Bahnhof Obernberg-Altheim fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
• Schöne, rechteckige Grundstücksform
• Jederzeit anzumieten!
Lagebeschreibung
Ausstattung und Merkmale
- Wasseranschluss
- Kanalanschluss
- Straßenanbindung
- ÖPNV-Anbindung
- Stromanschluss
Flächenwidmung
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
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