Geschäftslokal in Bestlage - Fußgängerzone - ab 1. November verfügbar !
Aussen
Innen
Aussen 2
Shoppen-Schmidtgasse by a part of it
Immobilienbeschreibung
GELEGENHEIT FÜR RETAILER - MIETERWECHSEL AB 1. NOVEMBER 2026 !
HOCHFREQUENTIERTE LAGE IN FUSSGÄNGERZONE / A / WERTIGES UMFELD DER SCHMIDTGASSE - WELS.
IM UMFELD:
Humanic, A1, Panna Cotta, MarcoPolo, Thalia, H&M; und viele mehr; wie Cafe Mika, Cafe Urban, "Schwarzer Dackel", Feichtinger-Schmuck.
Gesamtfläche: ca. 145 m² (Verkaufsfläche ca. 123,5m², Lager 3 14,69m², sog EDV Raum (Büro/Serverraum/WC)) 6,36m² alles auf 1 Ebene im EG (Anordnung siehe in Planbeilage).
Optional beteht bei Bedarf auch die Möglichkeit der Nutzung eines zusätzlichen Lagers im 1. OG im Ausmaß von 25m² (internes Stiegenhaus, ohne Aufpreis, falls benötig, verbleibt ansonsten beim Eigentümer)
Die im Plan dargestellten Lager 1+2 werden wird der Allgemeinfläche zugeschlagen und sind nicht Tel der Mietfläche, können jedoch für Anlieferungszwecke ebenfalls mitbenutzt werden. Das Lager 3 verfügt zudem über einen eigenen Zugang von Außen (direkt bvestückbar)
VERFÜGBARKEIT: 1. November 2026 (idealer Start zum Weihnachtsgeschäft möglich)
Konditionen:
Nettomiete € 2.500,-- + UST/Monat
Betriebskosten € 300,-- + UST/Monat
Kautionspflichtig.
Provisionsfrei für den Mieter.
Übergabezustand: wie Bestand nach Rückstellung durch den derzeitigen Mieter
Für Rückfragen, Interesse und Termine wenden Sie sich bitte an den Wirtschaftsservice Wels, zH. Heinz Jellmair, Msc Tel. 07242 677 22 - 40 bzw. per Email an: heinz.jellmair@wels.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 2500 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 300 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 560 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 3360 | |
Flächenwidmung
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Kontakt
Links/Downloads
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Serviceleistungen Beratungsstellen
Business Upper Austria
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WKOÖ
Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.
Investorenservice
Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.
Innovationsförderung
Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.
Vernetzung
Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.
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