SOFORT VERFÜGBAR !! Maximale Frequenz, Maximale Sichtbarkeit & Beste Erreichbarkeit: Ihr neuer Standort am Kaiser-Josef-Platz
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Immobilienbeschreibung
TOP-Standort: Repräsentatives Geschäftslokal an der Bus-Drehscheibe KJ
58 m² | Maximale Sichtbarkeit | Hochfrequenzlage Wels
Nutzen Sie die Gelegenheit an einem der belebtesten Plätze von Wels! Dieses attraktive Geschäftslokal besticht durch seine direkte Lage am neu gestalteten Kaiser-Josef-Platz (KJ). Dank der unmittelbaren Nähe zum Busterminal und namhaften Frequenzbringern wie Billa ist eine extrem hohe Passantenfrequenz garantiert.
Die Highlights auf einen Blick
Erstklassige Lage: Direkt an der Bus-Drehscheibe – Ihre Marke wird täglich von tausenden Menschen gesehen.
Großzügige Schaufenster: Die breite Glasfront bietet ideale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Produkte oder Dienstleistungen.
Top-Zustand: Die Räumlichkeiten sind gepflegt und sofort einsatzbereit.
Optimale Aufteilung: ca. 58 m² Gesamtfläche inklusive WC und praktischem Nebenraum.
Objektdetails
Fläche: ca. 58,00 m²
Beziehbar ab: 01. Juli 2026
Zustand: Sehr gut (Altbau-Charme mit modernem Portal)
Heizung: Zentralheizung (Fernwärme)
Gesamtmiete: € 1.350,-- inkl. Betriebskosten
Kaution: € 3.000,-
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Lokal eignet sich ideal für:
Einzelhandel & Boutiquen
Dienstleistungsbetriebe (z.B. Reisebüro, Versicherung, Atelier)
Showrooms oder Beratungsbüros
Hinweis: Das Objekt steht nicht für Gastronomie oder Barbershops zur Verfügung.
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Wirtschaftsservice Wels
Ansprechpartner: Heinz Jellmair, MSc
Telefon: +43 7242 677 22 40
E-Mail: heinz.jellmair@wels.at
Der Energieausweis ist aktuell in Ausarbeitung und wird nachgereicht.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1150 | |
| Betriebskosten | € | 200 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1350 | |
Flächenwidmung
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Kontakt
Links/Downloads
| Flächenwidmung DORIS | externer Link | Öffnen |
| Google Maps | externer Link | Öffnen |
| documents_1774659987-9788.pdf | Download |
Serviceleistungen Beratungsstellen
Business Upper Austria
Investoren- und Standortmanagement
WKOÖ
Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.
Investorenservice
Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.
Innovationsförderung
Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.
Vernetzung
Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.
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