Erfolg beginnt mit dem richtigen Standort – willkommen in Mondsee!

495,00 € Nettokaltmiete
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Objektcode
53015
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Bürofläche
Bezirk
Vöcklabruck
Adresse
Herzog-Odilo-Str. 52 52
Ort
5310 Mondsee
Verfügbar ab
01.07.2026
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
38,00 ㎡
Baujahr
1990
Anzahl Räume
2
Nettokaltmiete
495,00 €
Betriebskosten exkl. Ust.
170,00 €
Umsatzsteuer
99,00 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
764,00 €
Kaution
2300
Provision
3BMM

Immobilienbeschreibung

Erfolg beginnt mit dem richtigen Standort – willkommen in Mondsee!

 

Diese attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Zentrumsnähe und bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Ob Büro, Praxis oder Therapieraum – hier stehen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen.

 

Die Fläche verfügt über zwei getrennte Büroräume, wobei einer der Räume zusätzlich mit einem Waschbecken ausgestattet ist. Eine großzügige Balkonfläche lädt zu kurzen Erholungspausen im Arbeitsalltag ein.

 

Dank der ausgezeichneten Infrastruktur profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Nahversorgern, Gastronomiebetrieben, Banken sowie der schnellen Anbindung an die A1.

 

Highlights der Immobilie:

 

▪️Bürofläche im 1. Obergeschoss

▪️Ideal als Büro, Praxis oder Therapieraum

▪️Zwei Bürobereiche vorhanden

▪️Einer der Räume mit Waschbecken ausgestattet

▪️Balkonfläche zum Entspannen

▪️WC mit Waschbecken

▪️Parkplatz bei Bedarf zusätzlich anmietbar

▪️Strom, Internet und Telefon direkt abzurechnen

▪️Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

 

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen.

Flächenwidmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Längengrad
13.3469
Breitengrad
47.859
KG-Name
Mondsee
KG-Nummer:
50106
Grundstücksnummer
148/1
Einlagezahl
804
Fläche lt. Grundbuch in m²:
2706
Widmung
Gemischtes Baugebiet

Kontakt

IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH
Dr.
Hans-Jörg Kliba
Strasse
Vorstadt
PLZ, Ort
4840 Vöcklabruck
Telefon
0043767233389
Mobil
004367762518228

Links/Downloads

Flächenwidmung DORISexterner Link Öffnen
Google Mapsexterner Link Öffnen

Serviceleistungen Beratungsstellen

Business Upper Austria

Mag.  Alexandra Prückl
Projektmanagerin
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-1362073

WKOÖ

Josef Renner
Bezirksstellenleiter Vöcklabruck
05-90909-5850

Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.

Investorenservice

Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.

Innovationsförderung

Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.

Vernetzung

Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.

Unsere Leistungen für Ihren Erfolg

Die Wirtschaftskammer Oberösterreich bietet professionelle Informations- und Beratungsleistungen zur Unterstützung von Wachstum und Sicherheit der Betriebe an.

Wirtschafts-und Gewerberecht

Mit juristischen Fakten aus dem Vertragsrecht, Vergabe- und Wettbewerbsrecht, Datenschutz sowie Infos zu E-Commerce, Gesellschafts- und Insolvenzrecht, Miete und Pacht, etc.

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Auf dieser Seite finden Sie eine Übersicht zum Serviceangebot zum Thema Gründung und Übergabe. Das Gründerservice der Wirtschaftskammern bietet Unternehmensgründern, Betriebsnachfolgern und Franchise-Nehmern professionelle Unterstützung beim Start ins Unternehmertum.

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