Hochwertige Büro-, Produktions- und Logistikflächen im Gewerbepark Feldkirchen an der Donau

auf Anfrage Gesamtverkaufspreis netto
auf Anfrage Nettokaltmiete

Objektcode
53048
Objektart
Hallen / Lager / Produktion
Objektkategorie
Produktion / Betriebsobjekt
Bezirk
Urfahr-Umgebung
Adresse
Gewerbepark Ost 10
Ort
4101 Feldkirchen/Donau
Verfügbar ab
07.07.2026
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
2.300,00 ㎡
Baujahr
2026
Stockwerke
2
Parkplätze (Anzahl)
40
teilbar ab [m²]
250,00 ㎡
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
26.1
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0.56
Klasse Gesamtenergieeffizienz
A+
Nettokaltmiete
auf Anfrage
Betriebskosten exkl. Ust.
auf Anfrage
Heizkosten exkl. Ust.
auf Anfrage
Umsatzsteuer
auf Anfrage
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
auf Anfrage
Gesamtverkaufspreis Netto
auf Anfrage
Umsatzsteuer
auf Anfrage
Gesamtverkaufspreis Brutto
auf Anfrage
Ablöse
auf Anfrage

Immobilienbeschreibung

Gewerbepark Feldkirchen an der Donau – Moderne Gewerbeflächen in bester Lage

Im Herzen Oberösterreichs entsteht mit dem Gewerbepark Feldkirchen ein moderner Unternehmensstandort für Büro, Produktion, Lager und Logistik. 


Das Projekt überzeugt durch seine hochwertige Architektur, flexible Flächenkonzepte und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ob Miete, Mietkauf oder Kauf – gemeinsam finden wir die passende Lösung für Ihr Unternehmen.


Zur Verfügung stehen rund 600 m² Büroflächen sowie bis zu 1.700 m² Produktions- und Logistikflächen. Die Flächen können individuell an Ihre Anforderungen angepasst und flexibel aufgeteilt werden. Moderne Bauweise, energieeffiziente Wärmepumpentechnik, großzügige Fensterflächen, ausreichend Parkplätze sowie eine hochwertige Ausstattung schaffen ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.


Projektstatus - baugenehmigt!

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage zwischen Linz und Wels sowie die schnelle Anbindung an die Autobahnen A8 und A1 gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. 


Der Gewerbepark bietet Unternehmen jeder Größe die Möglichkeit, sich langfristig an einem modernen und repräsentativen Standort mit Zukunft zu etablieren. Gerne entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen ein individuelles Flächenkonzept, das perfekt auf Ihre Anforderungen abgestimmt ist.



Ausstattung und Merkmale

  • Rollstuhlgerecht
  • Parkplatz
  • E-Ladestation
  • Erstbezug
  • Solarenergie
  • Luftwärmepumpe
  • Klimaanlage
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung

Flächenwidmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Längengrad
14.059308171272
Breitengrad
48.349033241915
KG-Name
Feldkirchen an der Donau
KG-Nummer:
45605
Grundstücksnummer
363/5
Einlagezahl
612
Fläche lt. Grundbuch in m²:
4506
Widmung
Betriebsbaugebiet

POIs

Bildung

Höhere Schule
16.162 m
Kindergarten
4.343 m
Pflichtschule
514 m
Universität
16.104 m

Gesundheit

Zahnarzt
4.377 m
Arzt
3.220 m
Krankenhaus
17.802 m
Apotheke
5.689 m

Freizeit

Stadion
17.181 m
Kino
17.480 m
Kultur
16.424 m
Fitnessstudio
16.757 m
Sportstätte
4.336 m
Theater
17.392 m

Sonstige

Rettung
504 m
Bank
609 m
Wirtschaftskammer
5.468 m
Bezirkshauptmannschaft
17.107 m
Feuerwehr
3.876 m
Polizei
3.234 m
Post
586 m

Verkehr

Flughafen
15.574 m
Busstation
11.344 m
Containerterminal
17.808 m
E-Ladestation
625 m
Fährstation
2.941 m
Autobahnauffahrt
17.573 m
Parkgarage
4.612 m
Tankstelle
5.673 m
Bahnhof
5.919 m
Haltestelle
386 m
Handelshafen
19.696 m
Straßenbahnstation
14.944 m

Kontakt

Savonarola Baumanagemnt GmbH
Tim Stückemann
Strasse
Oberlandshaag 71
PLZ, Ort
4101 Feldkirchen
Telefon
+43 660 51 20 252
Mobil
+43 660 51 20 252

Links/Downloads

Flächenwidmung DORISexterner Link Öffnen
Google Mapsexterner Link Öffnen
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1783423757-expose_gewerbepark.pdfpdf Download

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Innovationsförderung

Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.

Vernetzung

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