Großzügige Bürofläche in attraktiver Lage von Wels

5.493,45 € Nettokaltmiete
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Tiefgaragenstellplätze 07-09

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Aussenstellplätze

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Objektcode
53110
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Bürofläche
Bezirk
Wels
Ort
4600 Wels
Verfügbar ab
14.07.2026
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
475,74 ㎡
Baujahr
2003
Anzahl Räume
13
Parkplätze (Anzahl)
4
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
181.3
Nettokaltmiete
5.493,45 €
Betriebskosten exkl. Ust.
938,74 €
Heizkosten exkl. Ust.
257,56 €
Umsatzsteuer
1.477,95 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
8.867,70 €
Kaution
24000
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

Ihr RE/MAX Tipp: Großzügige Bürofläche in attraktiver Lage von Wels

 

Diese großzügige Büroeinheit überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank der unmittelbaren Nähe zu den Autobahnen A8 und A25 ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner schnell und bequem erreichbar.

 

Insgesamt stehen 9 Büroräume, 2 Besprechungsräume, 1 Schulungsraum, ein Serverraum mit Serverschrank, ein Gemeinschaftsraum mit ausgestatteter Küche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs zur Verfügung.

 

Großzügige Fensterflächen sorgen für helle und angenehme Arbeitsräume, während die vielseitige Raumaufteilung sowohl konzentriertes Arbeiten als auch Besprechungen und Schulungen optimal ermöglicht.

 

Zum Objekt gehören außerdem 6 gekennzeichnete Tiefgaragenstellplätze sowie 4 überdachte Stellplätze im Parkdeck, die Mitarbeitern und Kunden komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Standort bieten.

 

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

 

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Mietpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Mietpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht.

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontakt

REMAX Dein Daheim / RL Immobilien GmbH
Tayfun Mestan
Strasse
Pfarrgasse 34/02
PLZ, Ort
4600 Wels
Telefon
+43 7242 21 40 47
Mobil
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05-90909-5900

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