Geschäftslokal in Bestlage an der Esplanade
Immobilienbeschreibung
Im geschichtsträchtigen Ensemble der ehemaligen Ischler Salzfertigerhäuser gelangt dieses rund 70 m² große Geschäftslokal zur Vermietung. Eine zentralere Lage in der Kultur- und Tourismusstadt Bad Ischl ist kaum vorstellbar: Direkt an der Esplanade gelegen und in unmittelbarer Nachbarschaft der traditionsreichen Konditorei Zauner profitiert der Standort von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie einer hohen Besucher- und Kundenfrequenz.
Das Mietverhältnis wird auf Basis eines 5-jährigen Mietvertrages abgeschlossen, wobei auf Wunsch auch eine längere Vertragsdauer vereinbart werden kann.
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen – beispielsweise als Verkaufsfläche, Dienstleistungsbetrieb oder Büro. Zuletzt wurde das Objekt von einem Hörakustik-Unternehmen genutzt und verfügt daher über entsprechende Einbauten, wie unter anderem Hörkabinen. Ob und in welchem Umfang vorhandene Einrichtungselemente übernommen werden können, wird gerne im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins besprochen.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine bestehende Klimaanlage. Ein separater Sozialraum mit Einbauküche bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern einen komfortablen Rückzugsbereich für Pausen. Die Beheizung erfolgt mittels elektrischer Nachtspeicheröfen.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt entlang der Esplanade. Unmittelbar vor dem Geschäftslokal stehen zudem zwei Stellplätze für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zur Verfügung.
Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich.
HIGHLIGHTS
* Historisches Ambiente in den ehemaligen Ischler Salzfertigerhäusern
* Exponierte Lage direkt an der Esplanade
* Hohe Passantenfrequenz durch Innenstadt- und Tourismuslage
* Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche
* Klimaanlage vorhanden
* Sozialraum mit Einbauküche
* Kurzfristig verfügbar – sofortiger Betriebsstart möglich
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Geschäftslokal in einer der besten Lagen von Bad Ischl.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Zentrumslage, Esplanade (nähe Kaffee Zauner)
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