MOZARTSTRASSE - 64 m² Geschäfslokal mit großer Schaufensterfront in bester Innenstadtlage
Außenansicht | Schaufensterfront
Schaufensterfront
Schaufensterfront
Geschäftsfläche
Geschäftsfläche
Geschäftsfläche
Geschäftsfläche
Geschäftsfläche
Innenansicht
Hausansicht
Plan
Immobilienbeschreibung
Sichern Sie sich IHR GESCHÄFT in einer der besten & meist frequentierten Linzer Innenstadtlagen!
Dieses klimatisierte Geschäftslokal mit ca. 64 m² befindet sich nur einen Steinwurf von der Linzer Landstraße entfernt, vis à vis dem Einkaufszentrum "Atrium City Center" und ist ebenerdig erreichbar.
DETAILS:
- EG ca. 64 m² Fläche
- Großzügige Schaufensterfront - gesamte Fassade und Fensterfront wurde 2024 komplett erneuert
- Voll klimatisiert
- Erstklassige Innenstadtlage! Wenige Schritte entfernt befindet sich die Linzer Landstraße!
- Sehr hohe Kundenfrequenz
- ca. 18 m² Lagerraum im 2. UG
- ab Oktober 2026 verfügbar
ACHTUNG: KEINE Gastronomie möglich!
Konditionen:
Miete: €2.000,00,00 zzgl. 20% USt
Betriebs- und Heizkosten: € 159,75 zzgl. 20% USt
Gesamt: € 2.159,75 zzgl. 20% USt
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Erfolgshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
Sie wollen diese einmalige Chance nutzen?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 2000 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 107,27 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 52,48 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 431,95 | |
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| Gesamtbetrag | € | 2591,7 | |
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| Heizwärmebedarf: | 61.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Flächenwidmung
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
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Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.
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Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.
Innovationsförderung
Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.
Vernetzung
Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.
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