Helles 250 m² Büro mit Schauraum und Parkplätzen im DOPPL CENTER!
Schauraumansicht
Schaufenster
Schauraumansicht vorne
Schauraumansicht
Schauraumansicht
Gebäudeaussenaufnahme
Planskizze Top 18
Immobilienbeschreibung
SHOWROOM - OFFICE - KLIMA - PARKPLÄTZE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 259,70 m²
Raumaufteilung: laut Planskizze - Schauraum, Büro, Besprechung, Nebenräume
Stockwerk: EG
Parkplätze: 5 TG möglich, allgemeine Kundenparkplätze
WC Anlagen: 2
Nettomiete / m²: € 13,65
Bezugstermin: nach Vereinbarung ab Oktober 2026
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses attraktive ebenerdige Geschäftslokal im Doppl Center bietet eine ca. 200 m² großen Schauraumfläche und 2 mit Glaselementen abgetrennte Büroräume. Die Fläche eignet sich sowohl für ein klassisches Handelsgeschäft als auch als Büro mit Kundenverkehr.
Ausgestattet mit Parkettboden, abgehängter Decke und Beleuchtungsschienen ist das Objekt rasch bespielbar.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das DOPPL CENTER liegt direkt an der Wiener Bundesstraße B1 in Leonding mit rascher Verbindung zur A 7 Auffahrt Salzburgerstraße. Regelmäßige öffentliche Busverbindungen versprechen einen guten öffentlichen Verkehrsanschluss. In der hauseigenen Tiefgarage sind Fahrradabstellplätze für sportliche MItarbeiter vohanden und PKW-Parkplätze können zu je € 95,00 netto angemietet werden.
AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Parkett
Decke: abgehängt
Sonnenschutz: außen
Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden
Datenverkabelung: teilweise vorhanden
Heizung: Radiatoren
Klima: Deckengeräte
Teeküche: möglich
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 13,65 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 3.545,00 / Monat
Betriebskosten: € 2,05 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 532,24 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Sonstige: 5 Parkplätze möglich zu je € 95,00 netto inkl. BK
Befristung: ab 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 3545 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 532,24 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 815,45 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 4892,69 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 48.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Flächenwidmung
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Kontakt
Links/Downloads
| Flächenwidmung DORIS | externer Link | Öffnen |
| Google Maps | externer Link | Öffnen |
| documents_1786757733-8174.pdf | Download |
Serviceleistungen Beratungsstellen
Business Upper Austria
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WKOÖ
Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.
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Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.
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Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.
Vernetzung
Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.
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