Geschäftslokal in Bestlage - ab 1.1.2028 verfügbar !
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Immobilienbeschreibung
Geschäftslokal in hochfrequentierter Welser Bestlage
FUZO: Ecklokal Schmidtgasse 1 / Stadtplatz 38
Gesamtfläche: 144,4 m² auf 1 Ebene
WC und Lagermöglichkeiten vorhanden
Siehe nachstehenden aktuellen Grundrissplan!!
Nettomiete: € 2.670,75 /Monat+Ust
Betriebskosten: € 269,69 /Monat+Ust
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Verfügbarkeit: ab 1.1.2028
Provisionsfreiheit für den Mieter
bisherige Branchen: Trachtengeschäft, derzeit bis Ende 2025 Büro/Info der Landesgartenschau 2027
Ausgeschlossene Branchen seitens Eigentümer: Eissalon, Pizza/Kebabb, Wettstudio, Barbershop.
Kontakt für Besichtigungen und Details:
Frau Sylvia Wüest
Steller Immobilientreuhänder GmbH
Tel.: 07242 / 451 70 - 0
Handy: 0676 / 844 517 212
Mail: sylvia.wuuest@steller.at; office@steller.at
Weiters steht Ihnen der Wirtschaftsservice Wels für weitere Auskünfte und Infromationen zum Standort Wels, sowie Kooperations- und Förderungsmöglichkeitne unter Tel. 07242 677 22 - 40 bzw. heinz.jellmair@wels.at umgehend zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 2670,75 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 296,6 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 593,47 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 3560,82 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 110.8 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.35 | ||
Flächenwidmung
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Kontakt
Links/Downloads
| Flächenwidmung DORIS | externer Link | Öffnen |
| Google Maps | externer Link | Öffnen |
| documents_1742343709-5165.pdf | Download | |
| documents_1741306808-8273.pdf | Download | |
| documents_1746491289-2552.pdf | Download |
Serviceleistungen Beratungsstellen
Business Upper Austria
Investoren- und Standortmanagement
WKOÖ
Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.
Investorenservice
Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.
Innovationsförderung
Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.
Vernetzung
Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.
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