Außenansicht_Haus_Garage

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Büro

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Lager_Garage

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Lager_Garage

Lager_Garage

Lager_Garage

Lager_OG

Lager_OG

Lager_OG_2

Lager_OG_2

Objektcode
53438
Objektart
Hallen / Lager / Produktion
Objektkategorie
Lager
Bezirk
Schärding
Ort
4783 Wernstein am Inn
Verfügbar ab
30.08.2026
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
170,00 ㎡
Baujahr
2019
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
47
Nettokaltmiete
791,67 €
Betriebskosten exkl. Ust.
300,00 €
Umsatzsteuer
158,33 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
1.250,00 €
Kaution
3750
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

Büro mit Lagerfläche zur Miete – ca. 170 m² Nutzfläche

 

Wir bieten eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Miete an, ideal für Büro- und Lagerzwecke. Die Fläche umfasst ca. 170 m² und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und praktische Ausstattung:

 

• Beheizte Räumlichkeiten: Angenehmes Arbeiten und Lagern zu jeder Jahreszeit.

• Büro- und Lagerkombination: Der großzügige Grundriss erlaubt eine flexible Nutzung als Arbeits- und Lagerfläche.

• Lagerfläche im OG: Zusätzlich zur Erdgeschossfläche bietet das Obergeschoss weiteren Stauraum. Hinweis: Warenlift könnte eingebaut werden.

• Sanitäre Anlagen: Ein WC sowie eine Dusche sind in den Räumlichkeiten vorhanden.

• Teeküche: Eine kleine Teeküche bietet die Möglichkeit für Pausen und Verpflegung vor Ort.

• Garagenrolltor und Eingangstüre: Bequemer Zugang für Personen und Lieferungen.

• € 1250,- Miete inkl. Ust, Betriebskosten, Heizkosten.

 

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen, die Büro- und Lagermöglichkeiten an einem Standort benötigen.

 

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

 

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Mag.
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Strasse
Linzer Tor 3
PLZ, Ort
4780 Schärding
Telefon
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Mobil
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