Gewerbeobjekt B5 – Büro- und Lagerflächen zu vermieten Büro könnte geteilt werden

Objektcode
53442
Objektart
Hallen / Lager / Produktion
Objektkategorie
Produktion / Betriebsobjekt
Bezirk
Linz-Land
Adresse
Bäckerfeldstraße
Ort
4050 Traun
Verfügbar ab
22.09.2026
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
672,00 ㎡
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
84.9
Nettokaltmiete
auf Anfrage
Betriebskosten exkl. Ust.
auf Anfrage
Heizkosten exkl. Ust.
auf Anfrage
Umsatzsteuer
auf Anfrage
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
auf Anfrage
Ablöse
auf Anfrage

Immobilienbeschreibung

Attraktive Gewerbefläche, in guter Lage, mit großzügigen Büro- und Lagerflächen – ab sofort verfügbar!

 

Das Objekt B5 bietet insgesamt 672 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf ca. 470 m² Bürofläche und 202 m² Lagerfläche. Die Bürofläche kann bei Bedarf auch abgetrennt und flexibel genutzt werden.

 

Ausstattung & Eckdaten:

-Bürofläche: ca. 470 m² (Abtrennung möglich)

-Lagerfläche: ca. 202 m²

-12 Parkplätze

-3 Fahnenstangen

 

Zusätzlich fallen folgende Betriebskosten an:

 

Betriebskosten: € 0,90/m² – gesamt € 604,80

Heizkosten: € 0,50/m² – gesamt € 336,00

Gesamtsumme netto: € 5.811,80 monatlich

 

Befristung: nach Vereinbarung

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

 

Widmung: Geschäftsgebiet (GF)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.9 kWh/(m²a)

Kontakt

UNO Immobilien
Mag.
Franz Neubauer
Strasse
Kirchengasse 1
PLZ, Ort
4061 Pasching
Telefon
+43 664/3601171 (auch Whatsapp)
Mobil
+43 664/3601171 (auch Whatsapp)

Links/Downloads

Flächenwidmung DORISexterner Link Öffnen
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Foto Simon Asanger
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