Moderne Bürofläche optional mit ca. 400m² Lagerfläche in Top-Lage im Gewerbepark Asten zu vermieten!

Diese moderne Bürofläche mit ca. 271,21m² Nutzfläche zzgl. ca. 35,82m² Allgemeinflächen befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem sowohl über das Stiegenhaus als auch mit dem Lift erreichbar. Sie bietet ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld mit großzügigen Raumverhältnissen und hochwertiger Ausstattung.

Die Fläche verfügt über zwei großzügige, hervorragend belichtete Büroräume, ein weiteres separates Büro sowie zwei flexibel nutzbare Abstell-, Archiv- bzw. Druckerräume. Die Büroräume sind mit einer Kühl- und Heizmöglichkeit ausgestattet und sorgen dadurch ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Im vorderen Bereich befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, der sich ideal als repräsentativer Empfangs- und Wartebereich eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, einen Technikraum sowie zwei separate WCs.

Die Bürofläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Asten, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt. Dadurch profitieren sowohl Mitarbeiter als auch Kunden und Geschäftspartner von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit.

Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, optional eine Teilfläche der angrenzenden Lagerhalle mit bis zu ca. 400m² mitanzumieten, wodurch sich die Bürofläche ideal mit zusätzlichem Lagerbedarf kombinieren lässt.

Direkt vor dem Gebäude stehen zudem 10 Parkplätze zur Verfügung, welche um monatlich netto € 53,66 pro Stellplatz zzgl. 20 % USt. angemietet werden können.

KONDITIONEN Büro:

- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 13,19/m² zzgl. 20% USt (inkl. allgemeiner Betriebskosten und Heizung, exkl. Strom)

Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.