Repräsentative Praxis- / Gewerbefläche mit Garten in Marchtrenk
Immobilienbeschreibung
In zentraler Lage von Marchtrenk steht diese vielseitig nutzbare Immobilie ab sofort zur Verfügung. Das Objekt wurde als Massagepraxis genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für Kunden- und Patientenkontakt auf einer Ebene.
Besonderer Pluspunkt: Ursprünglich handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung. Das sichert Ihnen maximale Flexibilität für die Zukunft – ob als Praxisstandort, zur späteren Nutzung als Wohnsitz oder als wertbeständige Anlageimmobilie.
Schon beim Ankommen überzeugt die Immobilie durch ihren absoluten Komfort. Der Zugang erfolgt ebenerdig und stufenlos, was besonders für Patienten mit eingeschränkter Mobilität oder Ältere ein unschätzbares Plus an Service bedeutet. Die imposant breite Eingangstür unterstreicht den repräsentativen Charakter und verleiht Ihrem Geschäftsauftritt von der ersten Sekunde an eine hochwertige Note.
DIE PRAXIS-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
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Ebenerdig: Ebenerdiger Zugang – optimal für Kunden jeden Alters sowie Patienten mit Bewegungseinschränkungen.
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Repräsentatives Entree: Eine besonders breite Eingangstür sorgt für ein einladendes und professionelles Erscheinungsbild beim Betreten.
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Privater Garten: Ein eigener Grünbereich bietet Entspannungspausen im Freien für Sie und Ihr Team oder kann als begrünte Kulisse genutzt werden.
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Perfekter Grundriss: Die ursprüngliche 2-Zimmer-Struktur bietet die ideale Aufteilung für Empfang/Warteraum und separaten Behandlungs- oder Beratungsraum.
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Beste Erreichbarkeit: Zentrale Lage in Marchtrenk mit hervorragender Anbindung im Raum Wels-Linz.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Perfekter Standort für Therapeuten, Masseure oder Dienstleister: Ebenerdig und mit privatem Freibereich!
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