Die Betriebsliegenschaft befindet sich in in einem etablierten gewerblich geprägten Umfeld. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Werkstatt, Lager, Büro und betriebliche Infrastruktur an einem Standort verbinden möchten.

Gerade für Handwerks- und Gewerbebetriebe wie Elektriker, Installateure, Metallbauer, Schlosser, Maschinenbauer, Tischler, Bauunternehmen, Haustechniker, Montagebetriebe oder vergleichbare Unternehmen bietet der Standort interessante Rahmenbedingungen. Die unmittelbare Umgebung ist bereits durch verschiedene Gewerbe- und Handwerksbetriebe geprägt und schafft damit ein professionelles unternehmerisches Umfeld.

Das Betriebsgebäude wurde 2004 errichtet und 2009 (Halle 2) erweitert.

Folgende Flächen stehen Ihnen zur Verfügung:

- EG Halle 1 mit Büro ca. 211 m2

- OG Halle 1 mit Büro ca. 88 m2

- OG Halle 1 mit ausbaubaren Fläche von ca. 263 m2

- EG Halle 1 mit Werkstatt ca. 131 m2

- EG Halle 2 mit Werkstatt (Zubau) ca. 224 m2

- Freiflächen

- Parkplätze Besucher und Mitarbeiter

Praktischer Standort für den täglichen Betriebsablauf: Für einen Handwerksbetrieb ist nicht nur die Adresse entscheidend, sondern vor allem die alltagstaugliche Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden, Lieferanten und Servicefahrzeuge. Genau hier punktet die Lage in Schwanenstadt. Eine eine gute Ausgangslage für betriebliche Fahrten in Schwanenstadt und die umliegenden Gemeinden. Die regionale Verkehrsanbindung ermöglicht es, Einsatzorte im Raum Vöcklabruck, Attnang-Puchheim, Schwanenstadt, Redlham, Regau und Umgebung effizient zu erreichen.

Auch für Unternehmen mit regelmäßigem Material- und Warenverkehr ist die Lage interessant. Handwerker können von hier aus ihre Transporter, Montagefahrzeuge und Firmenfahrzeuge einsetzen und ihre täglichen Baustellen- und Kundeneinsätze gut organisieren. Besonders interessant für Handwerksbetriebe. Die Immobilie eignet sich aufgrund ihres gewerblichen Umfeldes besonders für Betriebe, bei denen Arbeiten, Lagern, Organisieren und Verwalten an einem Standort stattfinden sollen.

- Elektroinstallationsbetriebe

- Sanitär-, Heizungs- und Klimatechnik

- Metallbau und Schlosserei

- Maschinenbau und Reparaturbetriebe

- Bau- und Baunebengewerbe

- Tischler- und Holzbaubetriebe

- Montage- und Servicedienstleister

- Gebäudetechnik

- Haustechnik

- Werkstätten

- Produktions- und Fertigungsbetriebe

- Lager- und Handelsbetriebe

- technische Dienstleistungsunternehmen

Besonders praktisch ist die Möglichkeit, Büroorganisation und operative Tätigkeit räumlich miteinander zu verbinden. Dadurch können Wege zwischen Büro, Lager, Werkstatt und Fahrzeugen kurz gehalten und Arbeitsabläufe effizient organisiert werden.

Zusatzinformation: Verkauf - keine Vermietung gewünscht

Gute regionale Erreichbarkeit

Die Lage präsentiert sich als praxisorientierter Unternehmensstandort und nicht als reine Wohnlage – ein wichtiger Aspekt insbesondere für Betriebe, bei denen Kundenverkehr, Lieferungen, Montagefahrzeuge oder Materiallogistik zum täglichen Geschäft gehören.

Schwanenstadt liegt im Bezirk Vöcklabruck und ist verkehrstechnisch gut in die Region eingebunden. Die Stadt verfügt über eine wichtige regionale Verkehrsfunktion und ist über die B1 Wiener Straße sowie die B135 gut erreichbar. Die Umfahrung Schwanenstadt wurde bereits 2009 für den Verkehr freigegeben und entlastet den Ortskern vom Durchzugsverkehr.

Für einen Gewerbestandort ist insbesondere die regionale Erreichbarkeit von Bedeutung: Kunden, Mitarbeiter, Lieferanten und Monteure können den Betriebsstandort aus dem Raum Schwanenstadt, Vöcklabruck und den umliegenden Gemeinden gut erreichen.

Standort mit kurzen Wegen

Neben der betrieblichen Infrastruktur profitieren Unternehmen von der Nähe zum Stadtgebiet von Schwanenstadt. Dadurch lassen sich viele alltägliche Erledigungen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftsführung mit kurzen Wegen verbinden.

Die Kombination aus gewerblichem Umfeld, regionaler Verkehrsanbindung, öffentlicher Erreichbarkeit und Nähe zur Infrastruktur von Schwanenstadt macht den Standort zu einer interessanten Adresse für Unternehmen, die einen funktionalen und gut erreichbaren Betriebsstandort suchen.