Angemietetes Grundstück als Anlageobjekt: Mietrecht für Anleger abzutreten;
Immobilienbeschreibung
Anlageobjekt mit ca. 8-9% Rendite:
Das Grundstück ist von mir angemietet und an 2 Betreiberfirmen vermietet, welche am Standort jeweils ein Superädifikat bewirtschaften (1x Fitnesscenter und 1x Autohandel). Die beiden Gebäude am Grundstück (Hallen) befinden sich im Besitz der Mieter und diese haben die vertragliche Verpflichtung, die Hallen am Ende der Laufzeit (05/2041) abzureißen und den Urzustand wiederherzustellen, sofern der Grundstücksbesitzer dies verlangt. Das betrifft auch die PV-Carports, welche 2024 errichtet wurden. Zur Sicherstellung der Abrisskosten muss dem Grundstücksbesitzer eine Bankgarantie übermittelt werden ebenso für den Betrag einer Halbjahresmiete. Der Sicherstellungswert für die Bankgarantien und die Mieterlöse (Diff. zw. An-u. Vermietung) ergeben eine Rendite von ca. 8 bis 9%. Ablösesumme für das Mietrecht: 3 Monatsmieten.
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Laakirchen direkt neben der B144 zwischen Helios-Apotheke und FMZ bzw. Turmöltankstelle.
Flächenwidmung
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
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Business Upper Austria
Investoren- und Standortmanagement
WKOÖ
Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.
Investorenservice
Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.
Innovationsförderung
Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.
Vernetzung
Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.
Unsere Leistungen für Ihren Erfolg
Die Wirtschaftskammer Oberösterreich bietet professionelle Informations- und Beratungsleistungen zur Unterstützung von Wachstum und Sicherheit der Betriebe an.
Wirtschafts-und Gewerberecht
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Gründung und Übergabe
Auf dieser Seite finden Sie eine Übersicht zum Serviceangebot zum Thema Gründung und Übergabe. Das Gründerservice der Wirtschaftskammern bietet Unternehmensgründern, Betriebsnachfolgern und Franchise-Nehmern professionelle Unterstützung beim Start ins Unternehmertum.
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Betriebsanlagen- und Umweltservice
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