Repräsentatives Geschäftslokal in Toplage von Bad Ischl zu verkaufen! Bestandsfrei! DENKMALSCHUTZ
Außenansicht
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Zugang
Fläche EG
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Fläche OG
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Immobilienbeschreibung
Großzügiges Geschäftslokal in Toplage von Bad Ischl zu verkaufen!
Zum Verkauf steht ein großzügiges Geschäftslokal (Wohnungseigentum) in zentraler, best Lage von Bad Ischl. Die Immobilie besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten:
Die erste Einheit umfasst ca. 387,99m² und erstreckt sich über das Erdgeschoß, ein Zwischengeschoß, ein Obergeschoß sowie Lager- und Sanitärräume. Die zweite Einheit ergänzt das Objekt um weitere ca. 61,27m² im Erdgeschoß.
Mit einer Gesamtfläche von rund 449,26m² bietet das Geschäftslokal vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Bereich Handel oder Dienstleistung. Die prominente Lage in der Innenstadt sowie der bestehende Mieter machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
AUFTEILUNG:
Einheit 1:
- Erdgeschoß: ca. 203,49m²
- Zwischengeschoß: ca. 29,98m²
- Obergeschoß: ca. 133,26m²
- Sanitäranlagen: ca. 5,92m²
- Lager: ca. 15,34m²
Einheit 2:
- Erdgeschoß: ca. 61,27m²
Das Geschäftslokal liegt zentral in Bad Ischl, somit sind öffentliche Verkehrsmittel nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Gastronomiebetriebe und Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
KAUFPREIS: € 1,58 Mio. - Es kommt keine Umsatzsteuer zur Anwendung.
HAUPTMIETZINS: monatlich ca. € 8.147,86 netto
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die KäuferIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
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