Sie haben die Idee - wir die Immobilie dafür - tolle Bürofläche in Leonding

100,77 € Nettokaltmiete

Objektcode
53753
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Bezirk
Linz-Land
Adresse
Kornstraße 4/B11 4/B11
Ort
4060 Leonding
Verfügbar ab
14.10.2026
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
10,26 ㎡
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
14.54
Nettokaltmiete
100,77 €
Betriebskosten exkl. Ust.
23,09 €
Heizkosten exkl. Ust.
14,63 €
Umsatzsteuer
27,70 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
166,19 €
Provision
1,20 € inkl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisraum im Herzen von Leonding! Diese attraktive Immobilie befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet auf ca. 10,26 m² die perfekte Fläche für Ihre beruflichen Bedürfnisse.

 

Dieses Büro bietet eine ideale Gelegenheit für Gründer, kleine Unternehmen oder Praxisinhaber, die eine professionelle und gut erreichbare Arbeitsumgebung suchen. Der Raum besticht durch seine durchdachte Aufteilung und lässt sich flexibel an Ihre individuellen Anforderungen anpassen.

 

Dieses Angebot verbindet Funktionalität mit Komfort und ist der perfekte Standort, um Ihre beruflichen Ziele zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Bürofläche in Leonding – ein Standort, der Sie und Ihr Business voranbringt! 

 

Highlights:

* Toplage und perfekte Verkehrsanbindung

* Teeküche und Besprechungsraum können mitgenutzt werden

* helle Büro-Praxisfläche

* ruhiges Umfeld

* sofort nutzbar

 

Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Christa Sinzinger unter +43 664 8185 361 oder christa.sinzinger@arev.at gerne zur Verfügung.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Büro- bzw. Praxisfläche in der Kornstraße in Leonding besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Bank mit Geldautomat, Post sowie Bus- und Straßenbahnanschluss.

Kontakt

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Christa Sinzinger
Strasse
Europaplatz 4
PLZ, Ort
4020 Linz
Telefon
+43 732 605533 361
Mobil
+43 664 8185361

Links/Downloads

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Foto Simon Asanger
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