Vielseitige Gewerbefläche – Bereit für Ihr Konzept!
Immobilienbeschreibung
Erweitern Sie Ihr Portfolio oder verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee: Diese top gelegene Gewerbeeinheit wurde bisher als Gastronomiebetrieb geführt und bringt die passende Infrastruktur dafür bereits mit – eine ideale Basis für Ihr Konzept.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch einen durchdachten Grundriss, der sich flexibel an verschiedene Nutzungs- und Gastro-Konzepte anpassen lässt.
Die Highlights auf einen Blick:
* Bisherige Gastronomienutzung: Die Einheit wurde zuletzt gastronomisch betrieben – die vorhandene Ausstattung bietet einen wertvollen Startvorteil.
* Herzstück Bar: Einladender Thekenbereich mit entsprechender Bar-Ausstattung, ideal als kommunikativer Mittelpunkt des Lokals.
* Sanitäranlagen: WC-Anlagen für Gäste und Mitarbeiter vorhanden.
* Flexibilität: Die Aufteilung bietet optimalen Spielraum für individuelle Gestaltungswünsche und Bestuhlungskonzepte.
Bitte beachten Sie, dass eine gastronomische Nutzung von der jeweiligen gewerbe- und baurechtlichen Genehmigung abhängt; wir unterstützen Sie gerne mit den vorhandenen Unterlagen zum bisherigen Betrieb.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
AfA-Gutachten: wann eine kürzere Restnutzungsdauer anerkannt wird [https://www.vonhausausbesser.at/ratgeber/afa-gutachten-restnutzungsdauer?utm_source=portal&utm_medium=inserat&utm_campaign=inserat-6196-439&utm_content=afa-gutachten-restnutzungsdauer]
Immobilienmarkt Wels 2024: Das Jahr, in dem die Statistik nachzog [https://www.vonhausausbesser.at/ratgeber/immobilienmarkt-wels-2024?utm_source=portal&utm_medium=inserat&utm_campaign=inserat-6196-439&utm_content=immobilienmarkt-wels-2024]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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