MODERNE BÜROFLÄCHEN LEONDING/LINZ - ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG

Kochlergang 14, 4060 Leonding

Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung entstehen zukünftig hochwertige Büroflächen an einem etablierten Gewerbestandort in Leonding, Einzugsgebiet Linz, alle Ansprüche an Qualität, Komfort und Funktionalität erfüllt. Die Büroflächen sind am neuesten Stand der Technik und bieten Unternehmen ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Verfügbare Büroflächen zu attraktiven Mietpreisen

* ca. 300 m²

* ca. 600 m²

* ca. 900 m²

* ca. 1.200 m²

Die Flächen können flexibel an Ihre Anforderungen angepasst werden. Raumaufteilungen, Bürogrößen und individuelle Ausstattungswünsche können in der Planungsphase berücksichtigt werden.

Gestalten Sie Ihre zukünftige Arbeitswelt aktiv mit!

Ihre Vorteile auf einen Blick

* Erstbezug nach umfassender Generalsanierung

* Hochwertige Innenausstattung mit modernen Böden, Decken und Beleuchtungssystemen

* Voll klimatisiert

* Helle und repräsentative Arbeitsbereiche

* Flexible Grundrissgestaltung und individuelle Ausbaumöglichkeiten

* Barrierefreie Erschließung und komfortable Zugänge

* Ausreichend PKW-Stellplätze vor dem Gebäude zur Anmietung

* E-Ladestellplätze optional verfügbar

*  Lager- und Archivflächen im Untergeschoss möglich

* Modernste technische Infrastruktur

* Repräsentativer Unternehmensstandort

Hervorragender Wirtschaftsstandort

Der Standort befindet sich in einem etablierten und bevorzugten Gewerbegebiet von Leonding mit namhaften Unternehmen in unmittelbarer Umgebung, darunter Ebner Industrieofenbau GmbH, Rosenbauer International AG, HPW Metallwerk GmbH, Alstom Austria GmbH uvm. Das wirtschaftlich starke Umfeld bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.

Perfekte Verkehrsanbindung

Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit:

* Öffentliche Verkehrsanbindung durch Bahn und Bus in unmittelbarer Nähe

* Schnelle Anbindung an die Bundesstraße B1

* Wenige Minuten zu den Autobahnen A1 und A7

* Rasche Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt

* Nahversorger, Gastronomie und Dienstleistungsangebote im direkten Umfeld

Fertigstellung und Bezug:

* voraussichtlich Ende 2027

Nutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig Ihren neuen Unternehmensstandort in einer attraktiven Bürolage im Zentralraum Linz zu sichern und kontaktieren Sie uns.

Wir informieren Sie gerne über verfügbare Flächen, Ausstattungsmöglichkeiten und individuelle Nutzungskonzepte.

Direkt vom Eigentümer – kein Honrar!

EG

Mietfläche A: 306 m² - Mietpreis auf Anfrage

Mietfläche B: 289 m² - Mietpreis auf Anfrage

1. Etage

Mietfläche C: 293 m² - Mietpreis auf Anfrage

Mietfläche D: 319 m² - Mietpreis auf Anfrage

Leonding/ Linz, Umfeld: Alstom, Ebener Industrieofenbau, Rosenbauer, schnelle Anbindung an die B1, A7, A1