>Traun | Geschäft | Mieten <

Hell, freundlich und vielseitig nutzbar: Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von St. Martin und bietet Ihnen beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.

Auf rund 89 m² Nutzfläche im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiger Verkaufs- bzw. Geschäftsraum, ein zusätzlicher abgetrennter Raum sowie ein Lager zur Verfügung. Ob Praxis, Büro, Friseursalon, Studio oder kleiner Shop – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an Ihre Anforderungen anpassen.

Ein besonderes Plus ist die 55 m² große Freifläche direkt vor dem Eingang. Sie bietet zusätzlichen Platz für Kunden, Präsentationen oder eine ansprechende Gestaltung des Eingangsbereichs.

Für angenehmes Arbeiten ist bereits gesorgt: Deckenstrahler und eine Klimaanlage sind vorhanden, ebenso die erforderlichen Anschlüsse für eine Küche. Für Ihre Kunden stehen Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Das Geschäftslokal ist sofort verfügbar und wartet darauf, mit Ihrer Geschäftsidee belebt zu werden.

Zusätzlich können auch noch Parkplätze in der Tiefgarage angemietet werden.

Punkt für Punkt Ihr Vorteil:

* ca. 89 m² Nutzfläche im EG

* großer Geschäftsraum

* zusätzlicher abgetrennter Raum

* Lager

* ca. 55 m² Freifläche vor dem Eingang

* Klimaanlage und Deckenstrahler

* Küchenanschlüsse vorhanden

* Kundenparkplätze direkt vor dem Haus

* sofort anmietbar

Lage

Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Erreichbarkeit und ebenso eine hohe Frequenz gewährleistet.

Kostenlose Parkplätze für Kunden sind vor dem Haus vorhanden.

In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Eisenbahn.

Kosten und Befristung

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet.

Das Geschäftslokal ist sofort anmietbar und das Mietverhältnis ist langfristig für eine Dauer von 3 - 10 Jahren möglich.

Interesse?

Ich begleite Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!

Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schöne Grüße

_Ihr Thomas Zitta_

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung fällt die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. an. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - boss-immobilien.service.immo/registrieren/de

Info