235 m² Büro oder Kanzlei im Herzen von Urfahr!

2.350,00 € Nettokaltmiete
Empfang

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Büroraumbeispiel

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Teeküche

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Büroraumbeispiel

Büroraumbeispiel

Büroraumbeispiel

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Büroraumbeispiel

Büroraumbeispiel

Büroraumbeispiel

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Planskizze Top 102

Planskizze Top 102

Objektcode
53833
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Bürohaus
Bezirk
Linz
Adresse
Hauptstraße
Ort
4040 Linz
Verfügbar ab
24.10.2026
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
235,00 ㎡
Anzahl Räume
9
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
58
Nettokaltmiete
2.350,00 €
Betriebskosten exkl. Ust.
515,29 €
Kaution
12000.00
Provision
3.00 MM

Immobilienbeschreibung

BÜRO - TEEKÜCHE - OFFICE - ZENTRAL

 

QUICKFACTS

Nutzfläche gesamt: ca. 235 m²

Raumaufteilung: laut Grundrissskizze, veränderbar

Stockwerk: 1. OG

WC Anlagen: 2

Nettomiete / m²: € 10,00

Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung

 

AUSSTATTUNG

Zustand: gut

Boden: PVC/Teppich

Beleuchtung: teilweise vorhanden

Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Teeküche: vorhanden

 

KONDITIONEN (NETTO)

Miete: € 10,00 / m² / Monat

Gesamtmiete: € 2.350,00 / Monat

Gesamtbetriebskosten: € 515,29 / Monat

Gesamtheizkosten: nach Verbrauch

Strom: nach Verbrauch

Befristung: nach Vereinbarung

Kaution: 3 BMM

Provision: 3 BMM

 

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

 

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2350zzgl 20% USt.
Betriebskosten €515,29zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €573,06
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €3438,35
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Kontakt

Projektas Immobilien GmbH
Claudio Feistritzer
Strasse
Promenade 9
PLZ, Ort
4020 Linz
Telefon
+43 732 / 77 088 5 - 22
Mobil
+43 664 / 12 88 000

Links/Downloads

Flächenwidmung DORISexterner Link Öffnen
Google Mapsexterner Link Öffnen
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Serviceleistungen Beratungsstellen

Business Upper Austria

WKOÖ

Peter Polgar
Mag.  Peter Polgar
Bezirksstellenleiter Linz
+43 5 90909 5502

Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.

Investorenservice

Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.

Innovationsförderung

Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.

Vernetzung

Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.

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