MARKT AM BINDERMICHL: 61 m² mit garantiert bestem Preis-/Leistungsverhältnis - flexibel in Aufteilung u. Gestaltung - erweiterbar auf bis zu 255 m² - im Nahversorgungszentrum
Außenbild
Büroraum
Büroraum
Küche/Abstellraum
Sanitäranlagen
Außenbild
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Immobilienbeschreibung
FLEXIBLE GEWERBE- ODER BÜROFLÄCHE DIREKT IM ZENTRUM "MARKT AM BINDERMICHL" - 61 M² IN LINZ
Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in einer leistbaren, adaptierbaren und stark frequentierten Lage! Diese attraktive Fläche im revitalisierten Nahversorgungszentrum „Markt am Bindermichl“ bietet nicht nur eine hohe Kundenfrequenz, sondern auch volle Flexibilität bei der Nutzung und Erweiterung – bis zu 255,40 m² möglich!
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IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK:
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Moderne Büro- oder Gewerbefläche mit 61,00 m² (eine Ebene)
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Erweiterbar auf bis zu 255,40 m² – flexible Raumkonzepte möglich
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Optional: Büro- oder Lagereinheit mit zusätzlichen 34 m²
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Generalsanierung 2018 – zeitgemäßer Zustand
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Hohe Passantenfrequenz & Bewohnerdichte (ca. 8.500 Wohnungen im Umkreis)
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Individuelle (Um-)Gestaltung & Flächenteilung möglich
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Ausreichend Stellplätze für Kunden und Mieter vorhanden
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Direkter Zugang & Sichtbarkeit im Nahversorgungszentrum
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NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:
Ideal für vielfältige Geschäftskonzepte, z. B.:
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Büroeinheit (Freiberufler, Agenturen, Start-ups)
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Ordination / Therapiepraxis
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Dienstleistungsunternehmen (Kosmetik, Beratung, Bildung, etc.)
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Fitnessstudio / Yogaraum
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Schauraum / Verkaufsfläche
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Kreativwirtschaft / Ateliers
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INFRASTRUKTUR & STANDORTVORTEILE:
VERKEHRSANBINDUNG:
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Bushaltestelle: 10 m
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Straßenbahn: 1.500 m
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A7/A1-Autobahnanschluss: 700 m
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Flughafen Linz-Hörsching: 12 km
UMGEBUNG & NAHVERSORGUNG:
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Supermärkte (Billa, Lidl): 150 m
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Bäckerei, Trafik, Post, Bank, Friseur, Apotheke: 0–50 m
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Fitnessstudio: 300 m
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Plus City: 3 km
BILDUNG & BETREUUNG:
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Kindergarten: 300 m
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Schulen (VS, NMS, Gym): 500 m – 1,5 km
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Universität: 12 km
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MIETKONDITIONEN:
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Miete inkl. Betriebs- & Verwaltungskosten:
ca. € 908,21 netto (exkl. USt.)
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Kaution: 3–4 Bruttomonatsmieten
(auch als Bankgarantie möglich)
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Mietdauer flexibel wählbar: 2 bis 12 Jahre
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Lagebeschreibung
Direkt an der stark frequentierten Stadlerstraße im revitalisierten Nahversorgungszentrum "Markt am Bindermichl"! Bushaltestelle, Ärzte, Schulen, KiGa, Geschäfte, Geschäfte...
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