Raum für Ideen – Loftcharakter, Tageslicht und ein außergewöhnlicher Wintergarten.

Das „Haus am Licht“ in Schöndorf bei Freistadt bietet einen besonderen Rahmen für kreatives Arbeiten. Sichtbare Holzbalken, helle Räume und die großzügige Raumstruktur prägen eine Immobilie mit Charakter – mit Möglichkeiten für ein Atelier, Designstudio, Architekturbüro oder einen individuellen Unternehmensstandort.

Rund 169 m² bisherige Bürofläche bieten Platz für Arbeitsbereiche, persönliche Beratung und die Präsentation eigener Arbeiten. Der ca. 36 m² große, hohe Wintergarten mit Galerie und bepflanztem Innenbereich ergänzt das Gebäude um einen außergewöhnlichen Aufenthaltsraum. Garten und Terrasse schaffen zusätzlichen Freiraum für Pausen und Gespräche.

Für Material, Modelle, Ausstellungsstücke oder Archivunterlagen stehen weitere Flächen zur Verfügung: eine ca. 42 m² große Garage und ein ca. 45 m² großer Dachboden. Diese Flächen sind zusätzlich zur Bürofläche vorhanden. Das Grundstück umfasst ca. 434 m². Vier überdachte Stellplätze sowie drei weitere Stellplätze entlang der Straße ergänzen das Angebot.

Eine vorhandene Küche, Sanitärbereiche, Pelletheizung und die Möglichkeit zur aktiven Kühlung unterstützen den Arbeitsalltag. Die untere Ebene ist weitgehend stufenfrei.

Eine interessante Möglichkeit für Menschen, die ihrer Arbeit einen eigenen Ort geben möchten – mit Raum zum Gestalten, Entwickeln und Empfangen.

Verkauf direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision. Besichtigungen nach Vereinbarung.

Die gekennzeichneten Atelierbilder zeigen KI-visualisierte Einrichtungsideen. Möbel und Dekoration sind beispielhaft. Die konkrete gewerbliche Nutzung und mögliche Anpassungen sind im Einzelfall abzuklären.

Kreativ arbeiten im Mühlviertel – nahe Freistadt und mit Verbindung zum Linzer Zentralraum.

Die Immobilie befindet sich in Schöndorf, Gemeinde Waldburg, im Bezirk Freistadt in Oberösterreich. Das ländliche Umfeld mit Wiesen und Wäldern bietet einen ruhigen Rahmen für konzentriertes Arbeiten und persönliche Kundentermine.

Die nahe gelegene Bezirkshauptstadt Freistadt ergänzt den Standort mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Über die S10 und A7 besteht die Verkehrsanbindung Richtung Linz.

Stellplätze unmittelbar am Objekt erleichtern die Anreise für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Der eigene Garten und die Außenbereiche bieten Platz für Pausen und informelle Gespräche.

Ein Standort für Kreativschaffende, Selbstständige und kleine Unternehmen, die naturnah arbeiten und ihre Kunden in einem persönlichen Umfeld empfangen möchten.