Raum für Ihre Praxisidee – helle Räume, natürliche Materialien und ein persönliches Umfeld.

Das „Haus am Licht“ in Schöndorf bei Freistadt bietet eine interessante Grundlage für eine individuell gestaltete Ordination, Therapie- oder Beratungspraxis. Viel Tageslicht, sichtbare Holzbalken und der außergewöhnliche Wintergarten schaffen eine freundliche Atmosphäre für persönliche Gespräche und konzentriertes Arbeiten.

Rund 169 m² bisherige Bürofläche eröffnen Möglichkeiten für Empfang, Wartebereich, Beratung und Behandlung. Die konkrete Aufteilung und gegebenenfalls erforderliche Abtrennungen können auf das jeweilige Praxiskonzept abgestimmt werden.

Die untere Ebene ist weitgehend stufenfrei und verfügt über breite Durchgänge sowie ein großzügiges WC. Für einen späteren Personenlift besteht eine Vorbereitung; ein Lift ist derzeit nicht eingebaut.

Ein ca. 36 m² großer, hoher Wintergarten mit Galerie und bepflanztem Innenbereich verleiht dem Gebäude seinen besonderen Charakter. Garten und Terrasse ergänzen das Raumangebot. Eine vorhandene Küche bietet eine praktische Grundlage für den Personal- und Pausenbereich.

Zusätzliche Flächen stehen mit einer ca. 42 m² großen Garage und einem ca. 45 m² großen Dachboden zur Verfügung. Beide sind nicht in den 169 m² Bürofläche enthalten. Vier überdachte Stellplätze und drei weitere Stellplätze entlang der Straße ergänzen das Angebot. Das Grundstück umfasst ca. 434 m².

Pelletheizung und die Möglichkeit zur aktiven Kühlung unterstützen ein angenehmes Raumklima.

Verkauf direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision. Bei einer Besichtigung lassen sich die vorhandenen Räume und Ihre Praxisidee gemeinsam betrachten.

Die Praxisbilder zeigen gekennzeichnete KI-Einrichtungsideen und keine bestehende, betriebsfertige Ordination. Die Eignung für die jeweilige Fachrichtung, erforderliche Anpassungen und die Zulässigkeit der geplanten Nutzung sind gesondert zu prüfen.

Ein persönlicher Praxisstandort im Mühlviertel – nahe Freistadt, in ruhiger Umgebung.

Die Immobilie liegt in Schöndorf, Gemeinde Waldburg, im Bezirk Freistadt in Oberösterreich. Das naturnahe Umfeld bietet einen angenehmen Rahmen für eine Praxis, in der persönliche Betreuung und Termine nach Vereinbarung im Mittelpunkt stehen.

Die nahe gelegene Bezirkshauptstadt Freistadt bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleistungen. Über die S10 und A7 besteht die Verbindung zum Linzer Zentralraum.

Stellplätze unmittelbar am Objekt erleichtern die Anreise mit dem Auto für Patienten, Begleitpersonen und Mitarbeiter. Der eigene Garten und die Außenbereiche bieten zusätzlichen Freiraum für Pausen.

Der Standort spricht insbesondere jene an, die ihre Praxis bewusst in einem überschaubaren, persönlichen Umfeld außerhalb des städtischen Trubels entwickeln möchten.