Ihr Traum vom eigenem Geschäftslokal / Praxisraum im Zentrum von Enns

315,70 € Nettokaltmiete

Objektcode
53953
Objektart
Einzelhandel / Ladenfläche
Objektkategorie
Ladenlokal
Bezirk
Linz-Land
Ort
4470 Enns
Verfügbar ab
10.11.2026
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
41,00 ㎡
Nettokaltmiete
315,70 €
Betriebskosten exkl. Ust.
157,77 €
Umsatzsteuer
94,69 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
568,16 €
Kaution
2558
Provision
1.136,33 € inkl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

41m² Gewerbelokal Einzelhandel oder  Praxisraum / Nagelstudio /Fußpflege Massage und vieles mehr...

 

* direkt im Zentrum der Stadt Enns Nahe Stadtplatz liegt das kleine Geschäftslokal

 

* 41m² Raum mit großen Auslagenfenster 

 

* Wasseranschluss ist vorhanden

 

* Toilette ist vom Innenhof des Gebäudes begehbar

 

* Gasheizung

 

* die Räumlichkeit ist neu gestrichen

 

* Parken öffentlich 

 

Kaution: € 2558,--

 

BMM:    €   568,16 ( inklusive Betriebskosten und 20% UST) Heizung und Strom gesonderte Zahlung

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

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IMMO einen Besuch wert.

Lagebeschreibung

Das Ladenlokal liegt nahe dem Stadtplatz von Enns und profitiert von einer zentralen Lage mit guter Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Polizei befinden sich in der Nähe. Auch die Bushaltestelle ist gut erreichbar.

Kontakt

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Hermine Brunner
Strasse
Hauptplatz 9
PLZ, Ort
3300 Amstetten
Mobil
+43 664 819 18 14

Links/Downloads

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Foto Simon Asanger
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