Gastronomie in Hinterstoder – modernes Ambiente, überdachte Terrasse und Personalzimmer direkt bei der Gondel

Im Ortszentrum von Hinterstoder, unmittelbar neben der Ski-Gondel, präsentiert sich diese Gastronomieimmobilie mit einer durchdachten Verbindung aus stilvollem Gästebereich und funktionaler Betriebsausstattung. Das 2019 errichtete Gebäude bietet rund 401 m² Nutzfläche, großzügige Bewirtungsbereiche sowie Personalunterkünfte im Obergeschoss.

Die Kombination aus zentraler Lage, touristischem Umfeld und vorhandener Infrastruktur eröffnet vielseitige Möglichkeiten für ein eigenständiges Gastronomiekonzept – vom Café mit Frühstücksangebot bis zum Restaurant mit Abendbetrieb.

Ein Ambiente, das in Erinnerung bleibt

Der Gastraum verbindet moderne Gestaltung mit behaglichen Materialien und liebevoll ausgewählten Details. Ein Kamin setzt einen atmosphärischen Mittelpunkt. Rund 70 Sitzplätze im Innenbereich bieten Raum für unterschiedliche Tischgruppen und geselliges Beisammensein.

Die rund 53 m² große, überdachte Terrasse ergänzt das Platzangebot um rund 35 Sitzplätze und erweitert den Gästebereich ins Freie.

Ausstattung für den gastronomischen Alltag

Die von Lohberger ausgestattete Küche wird durch Kühl- und Lagerräume sowie die erforderlichen Nebenbereiche ergänzt. WC-Anlagen vervollständigen die räumliche Infrastruktur.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über einen lokalen Fernwärmeanbieter auf Biomassebasis; eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Raumtemperaturen.

Ein besonderer Vorteil sind die fünf Personalzimmer im Obergeschoss mit Platz für insgesamt etwa sieben Mitarbeiter. Die Unterbringung direkt am Betriebsstandort kann die Personalorganisation erleichtern und kurze Wege ermöglichen.

Die wesentlichen Eckdaten

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Baujahr: 2019

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Nutzfläche: ca. 401,28 m²

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Grundstücksfläche laut Unterlagen: ca. 1.405 m²

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Ca. 70 Sitzplätze im Innenbereich

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Überdachte Terrasse mit ca. 53 m² und rund 35 Sitzplätzen

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Küche von Lohberger sowie Kühl- und Lagerräume

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Fünf Personalzimmer für ca. zehn Mitarbeiter

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Fußbodenheizung

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Fernwärme auf Biomassebasis

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Elf Stellplätze auf dem Grundstück; laut Eigentümerangaben acht weitere auf dem angrenzenden Großparkplatz

Baurecht und Erwerbsperspektive

Die Immobilie wird im Baurecht angeboten. Die Laufzeit reicht bis zum 31. Dezember 2118. Der jährliche Baurechtszins beträgt laut vorliegenden Angaben 6.000 Euro.

Nach Angaben der Eigentümerseite besteht seitens des Grundeigentümers grundsätzlich Gesprächsbereitschaft hinsichtlich eines Grundstücksverkaufs. Ein solcher Erwerb wäre gesondert zu verhandeln.

Übernahme mit Raum für eigene Ideen

Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen. Das Objekt richtet sich an Gastronomen, die einen bestehenden Standort mit eigener Handschrift weiterführen möchten, ebenso wie an Investoren, die eine Immobilie für die Zusammenarbeit mit einem Betreiber suchen.

Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen, Pläne und verfügbares Zahlenmaterial zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Standorts.

Ihre Ansprechpartnerin

Bettina Bizien

Promegger Immobilien

_Alle Angaben basieren auf den vorliegenden Unterlagen und Informationen der Eigentümerseite._

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage mit Potenzial für Sommer und Winter

Die unmittelbare Nähe zur Gondel und die Lage im Ortszentrum sprechen unterschiedliche Gästegruppen an: Wintersportler, Wanderer, Urlaubsgäste und Einheimische. Damit bietet der Standort Anknüpfungspunkte für ein Angebot über die Skisaison hinaus.

Ob Frühstück vor dem Bergerlebnis, eine Einkehr nach einem aktiven Tag oder ein gemeinsames Abendessen: Die Lage schafft einen passenden Rahmen für verschiedene gastronomische Schwerpunkte.