Panattoni Park Ennshafen
Immobilienbeschreibung
Der Panattoni Park Ennshafen entsteht auf einer Grundstücksfläche von 65.000 m². Nach Fertigstellung wird der Neubau über eine Bruttogeschossfläche von rund 41.000 m² verfügen, wovon ca. 35.000 m² Hallen-, 3.000 m² Büro- und 3.000 m² Mezzaninfläche sind. Halle 1 beinhaltet 1.523 m² Büro- und 1.462 m² Mezzaninfläche, in Halle 2 stehen für Büros 1.485 m² und als Mezzaninfläche 1.387 m² zur Verfügung. Die Gebäudehöhe beträgt 10,50 m UKB. Auf den Außenflächen sind mehr als 100 Fahrzeugstellplätze geplant. Das flexible Nutzungskonzept mit variabel aufteilbaren Mieteinheiten mit einer Größe ab 3.000 m² eignet sich hervorragend für die Ansiedlung kleiner und mittelständischer Unternehmen (KMU) sowie eine industrielle Nutzung. Durch die Nähe nach Linz (und zur Voestalpine) bietet sich der Standort für Nutzer aus den Bereichen Metall- und Stahlverarbeitung, Lebensmittel, Automobilindustrie, Chemie sowie aus dem Transportwesen an.
Bei der Projektentwicklung strebt Panattoni die Zertifizierung nach DGNB-Goldstandard an und setzt umfangreiche Nachhaltigkeitsmaßnahen um, darunter die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach der Immobilie und die Begrünung der Außenflächen. Darüber hinaus ist für die Energieversorgung die Nutzung von Fernwärme oder einer Wärmepumpe geplant. Zudem sind die Errichtung von Fahrradunterständen, von E-Ladesäulen sowie ein Mobilitätskonzept mit Fahrradweg und Busanbindung vorgesehen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der wirtschaftsstarken Region Oberösterreich zwischen Linz und Wien im Gewerbegebiet Ennshafen. Durch den Anschluss an die Binnenschifffahrt über die Rhein-Main-Donau-Wasserstraße und an das Schienennetz über ein Containerterminal sowie die nahe gelegene Bundesstraße B1 und die West Autobahn A1 verfügt der Standort über eine hervorragende trimodale Anbindung an die europäischen Wirtschaftszentren.
Ausstattung und Merkmale
- Rollstuhlgerecht
- Parkplatz
- E-Ladestation
- Erstbezug
- Einbauküche
- Rampe
- Personenaufzug
Flächenwidmung
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
POIs
Bildung
Gesundheit
Freizeit
Sonstige
Verkehr
Kontakt
Links/Downloads
| Flächenwidmung DORIS | externer Link | Öffnen |
| Google Maps | externer Link | Öffnen |
| Panattoni Park Ennshafen - Website | externer Link | Öffnen |
| 1718037124-expose_panattoni_park_ennshafen.pdf | Download |
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