Bürofläche in TOP Lage - Enns Westbahnstraße

300,00 € Nettokaltmiete

Objektcode
802
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Bürofläche
Bezirk
Linz-Land
Adresse
Ort
4470 Enns
Verfügbar ab
01.09.2023
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
40,30 ㎡
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
170.6
Nettokaltmiete
300,00 €
Betriebskosten exkl. Ust.
100,00 €
Umsatzsteuer
80,00 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
480,00 €
Kaution
1440
Provision
1-3 BMM + USt.

Immobilienbeschreibung

In Zentrumsnähe der Stadt Enns, in der Westbahnstraße 4 können Sie diese Bürofläche in einem modernen Bürogebäude samt Lageräumen mieten. Das Büro befindet sich im 1. Stock und bietet eine Gesamtfläche von 40,3 m2. Durch die Aufteilung finden hier mehrere Mitarbeiter*innen ihren eigenen Arbeitsplatz. Befeuert werden die Räumlichkeiten durch eine moderne Zentralheizung. Das lichtdurchflutete Objekt verfügt über pflegeleichte PVC-Böden und hochwertige, gepflegte Sanitäranlagen. Für Ihre Mitarbeiter*innen und Kund*innen stehen ausreichend Parkplätze vor dem Gebäude zur Verfügung. Dank der zentralen Lage im Betriebsbaugebiet sind Sie in Ihren neuen Büroräumlichkeiten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die Nähe zur Autobahn und zur Innenstadt bietet Ihnen zudem eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Auch der Bahnhof Enns befindet sich in unmittelbarer Nähe.

 

* 40,3m2

* ausreichend Parkplätze vorhanden

* hervorragende Anbindung

* PVC Boden

* Sonnenschutz

* Optional: 2 Schreibtische und Schränke vorhanden. 

 

 

Lagebeschreibung

Kindergarten 240m / 3min zu Fuß

Apotheke 230m / 3min zu Fuß

Arzt 350m / 4min zu Fuß

Bahnhof 210m / 3min zu Fuß

Volksschule 2km / 5min mit dem Auto

Friseur 1,5km / 4min mit dem Auto

Nahversorger 850m / 11min zu Fuß

Gastronomie 290m / 4min zu Fuß

Fitnessstudio 1,2km / 3min mit dem Auto

Freibad 1,3km / 3min mit dem Auto

Kontakt

Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
Johann Schmitzberger
Strasse
Linzer Straße 26
PLZ, Ort
4701 Bad Schallerbach

Links/Downloads

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