GROSSE AUSLAGENFLÄCHEN IDEAL FÜR BÜRO ODER VERKAUF - TOP 02 - SOFORT VERFÜGBAR!

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Luftbild

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Lageplan

Lageplan

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Objektcode
8200
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Bürofläche
Bezirk
Wels
Adresse
Ringstraße 3 3
Ort
4600 Wels
Verfügbar ab
04.12.2024
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
70,00 ㎡
Parkplätze (Anzahl)
2
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
140
Nettokaltmiete
auf Anfrage
Betriebskosten exkl. Ust.
auf Anfrage
Heizkosten exkl. Ust.
auf Anfrage
Umsatzsteuer
auf Anfrage
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
auf Anfrage
Ablöse
auf Anfrage

Immobilienbeschreibung

Ideal für Verkaufs- oder Vertriebsbüros, wie Versicherungen, Berater, Ausstellung mit Kundenverkehr.

Sehr gut einsehbar im Kreuzungsbereiche B1 Pollheimerstraße, Ringstraße, Dr. Salzmann-Straße, Maria-Theresia Straße.

Erstklassige Parkmöglichkeiten im Umfeld. Pollheimer Park, Ringstraße, Messegelände, Marktplatz-Garage, Parkhaus "Gerstlhaus" in fußläufiger unmittelbarer Nähe.

 

 

Funktionales Geschäftslokal => FRISCH GENERALSANIERT & SOFORT VERFÜGBAR !

Ideal geeignet für VERKAUF, DIENSTLEISTUNG, HANDEL ODER HANDWERK

Verfübarkeit: AB Sofort

Gut frequentierte Lage im Welser Zentrum.

 

Im Umfeld befnden sich zahlreiche Parkplätze in der Pollheimerstraße, Ringstraße (Kurzparkzonen), sowie die Garagen "Markplatz", sowie "Gerstl Haus". Weiters im nahegelegenen Messegelände. Im Objekt befinden sich zudem Dienstleister für Immobilienmaklerbüro und Wirtschaftsprüfungskanzlei, falls man hier Synergien nutzen möchte/könnte.

 

Raumprogramm (zusammenhängend) - siehe im Grudriss bis zur Trennlinie (somit exklusive der hofseitigen Flächen)

Gesamtfläche 70 m², bestehend aus 2 Räumen + Nebenraum + Toilette

 

Bisherige Branchen: Handarbeitsgeschäft;

Keine Gastronomie; keien Barbershops, kein Kosmetikstudio, keine Handyshops

 

Diese Fläche wurde aktuell saniert und ab August 21 fertiggestellt worden.

Dei Einbau eines WCs ist im Lokal erfolgt.

Bodenbelag (Fliesen vorhanden)

 

HWB: 140

fGEE: 1,36

 

Das Objekt ist maklergebunden.

 

Für Rückfragen und Termine steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter 07242 677 22 0 bzw. office@wels.at gerne umgehend zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:140.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.36

Kontakt

Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbH
Heinz Jellmair
Strasse
Stadtplatz 44 1
PLZ, Ort
4600 Wels
Telefon
+43 7242 677 22 40
Mobil
+43 676 88 77 22 17

Links/Downloads

Flächenwidmung DORISexterner Link Öffnen
Google Mapsexterner Link Öffnen
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