Büroflächen oder Arztpraxen im Neubau Büro- und Geschäftsgebäude mit Bankfiliale - in Wels/Pernau direkt an der B1

Ansicht

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Grundriss Artzpraxen

Grundriss Artzpraxen

GR OG Top 04 245,21m²

GR OG Top 04 245,21m²

Ansicht Süd

Ansicht Süd

Ansicht Nord

Ansicht Nord

Auszug Flächenwidmungsplan

Auszug Flächenwidmungsplan

Objektcode
8249
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Bürofläche
Bezirk
Wels
Adresse
Linzer Straße 128 128
Ort
4600 Wels
Verfügbar ab
06.12.2024
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
245,22 ㎡
Nettokaltmiete
auf Anfrage
Betriebskosten exkl. Ust.
auf Anfrage
Heizkosten exkl. Ust.
auf Anfrage
Umsatzsteuer
auf Anfrage
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
auf Anfrage
Ablöse
auf Anfrage

Immobilienbeschreibung

TOP-Neubau eines Büro- und Geschäftsgebäudes mit Bankfiliale und Artzpraxen direkt an der Linzer Straße

 

Direkt an der Bundesstraße B1 (Linzer Straße, Einbahn) wird am Standort der ehemaligen Feuerwehr Pernau diese Objekt bereits neu errichtet - Baubeginn ist erfolgt.

Die Übergabe/Fertigstellung der Mieteinheiten ist bereits ab dem 1./2. Quartal 2025 geplant.

Änderungswünsche an den Grundrissen und Ausstattung können somit noch berücksichtigt werden.

 

Im Erdgeschoß befinden sich Geschäftsflächen. Hier eröffnen bereits fix die Allgemeine Sparkasse Wels, sowie die Honeder Naturbackstube 2025 eine neue Filiale in Wels-Pernau. Das EG ist somit bereits vollständig vermietet.

Im Obergeschoß stehen noch freie Flächen zur Verfügung (Arztpraxen oder Büros)

Lift ist vorhanden.

 

Teilfläche - TOP 4: 245,22 m² inkl. Nebenräume (noch erweiterbar bei Bedarf auf bis zu ca. 372,64m² im gesamten OG - somit wäre das Objekt auch für eine Ordinationsgemeinschaft mehrere Ärtzte denkbar)

 

Preis: Nettomiete und Betriebskosten auf Anfrage

 

Diese Räumlichkeiten sind sowohl als Büro, als auch als Praxis-, Ordinationsräume anmietbar.

Eine mögliche Raumaufteilung (veränderbar) für eine Arztprasix finden Sie im Grundrissplan.

 

Lage:

Linzer Straße 128 (B1)

Autobahn ca. 1 km (Anschlusstelle Wels-Ost)

Öffi-Anbindung.

 

Für weitere Informationen steht Ihnen sowohl das Wirtschaftsserice Wels unter der Telefonnummer 07242-67722-0 bzw. unter office@wels.at gerne zur Verfügung.

Kontakt

Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbH
Heinz Jellmair
Strasse
Stadtplatz 44 1
PLZ, Ort
4600 Wels
Telefon
+43 7242 677 22 40
Mobil
+43 676 88 77 22 17

Links/Downloads

Flächenwidmung DORISexterner Link Öffnen
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