Ideal für Galerie, Boutique, Schmuck oder kreative Ideen!

Miete € 1.110,26
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
kurzfristig
Kurzbezeichnung:
Ideal für Galerie, Boutique, Schmuck oder kreative Ideen!
Objektcode:
8257
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Linz
Gemeinde:
Linz
Postleitzahl:
4020

Objektbeschreibung

Geschäftsfläche in der Linzer Innenstadt - nur wenige Meter von der Linzer Landstraße entfernt - zu vermieten. Das Geschäftslokal befindet sich in einer Seitenpassage unweit der Landstraße und des Passage City Centers und verfügt über eine ansprechende Verkaufsfläche mit hohen Raumhöhen. Ein Büro, Lager, Teeküche und WC verteilen sich auf ca. 77,31 m² Nutzfläche.   2 Schaufensterfronten mit einer Größe von jeweils ca. 3 m ermöglichen eine optimale Präsentation Ihrer Waren/Produkte.   Durch die unmittelbare Nähe zur Linzer Landstraße ist das Objekt bestens fußläufig erreichbar, ein gelungener Branchenmix in der unmittelbaren Umgebung machen die Fläche besonders attraktiv.   Ausstattung: Parkettboden, schöne Außenfassadengestaltung, stilvoller Eingang Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme (Euro 0,73 pro m² und Monat – gesamt Euro 56,17 monatlich), die Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben   Raumaufteilung: Verkaufs-/Präsentationsfläche ca. 55 m² Bürofläche: ca. 7 m² Lagerfläche: ca. 8 m² Teeküche, WC Schaufensterfläche gesamt ca. 6 m²   Gerne informieren wir Sie über weitere Details bzw. stehen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung – Petra Strobl – Mobil: 0664 24 733 58   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]:
77,31
Geschäft:
Ja
Verkaufsfläche [m²]:
55,00
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Ansprechpartner Immobilie:

Vorname:
Petra
Nachname:
Strobl
Institution:
ABRA IC GmbH
Straße:
Elisabethstraße 1 (3. OG)
PLZ:
4020
Ort:
Linz
Telefonnr.:
+43 664 24 733 58
Email:
petra.strobl@abra.at
Web:
https://www.abra.at/

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Dan Dutescu
Dan Dutescu , BA
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-88498709
Foto Harald Jarzombek
Mag.  Harald Jarzombek
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481313
Foto Lennart Winzer
Lennart Winzer , B.Sc
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
1.110,26 EUR
Vermittlungsgebühr:
Ja
Maklerkonditionen:
Aussen Courtage: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Sonstiges (z.B. Betriebskostenpauschale):
Kaution: 4.200 Bruttomonatsmieten