Erstbezug: Hochwertige und barrierefrei erreichbare Büroflächen in sehr guter Verkehrslage (M1)

Dachterrasse

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Büro M1 1

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Büro M1 2

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Neubau Büro

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Neubau Büro M1

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Neubau Büro

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Besprechungsraum

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Teeküche

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Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

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Park

Park

Park

Park

Park

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Objektcode
8317
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Bürofläche
Bezirk
Grieskirchen
Ort
4715 Taufkirchen an der Trattnach
Verfügbar ab
11.11.2024
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
135,60 ㎡
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
25
Nettokaltmiete
auf Anfrage
Betriebskosten exkl. Ust.
auf Anfrage
Heizkosten exkl. Ust.
auf Anfrage
Umsatzsteuer
auf Anfrage
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
auf Anfrage
Kaution
6450.00
Ablöse
auf Anfrage

Immobilienbeschreibung

Lage: Dieses Büro befindet sich in einem renommierten Gewerbekomplex, der eine erstklassige Lage in einer florierenden Geschäftsumgebung bietet. Es liegt in der Nähe von wichtigen Verkehrsadern und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung.

 

Beschreibung des Büros:

 

Fläche: Das Büro erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 136 m², die perfekt für bereits etablierte Unternehmen geeignet ist, die expandieren möchten. Es bietet ausreichend Platz für verschiedene Abteilungen und Teams.

 

Möblierung: Das Büro kann auf Wunsch mit hochwertigen Möbeln ausgestattet werden.

 

Technische Ausstattung: Für die modernen Anforderungen eines Unternehmens ist das Büro mit einer erstklassigen technischen Ausstattung ausgestattet. Dazu gehören schnelles Internet, WLAN, Telefonanschlüsse und Steckdosen mit ausreichend Stromversorgung für elektronische Geräte.

 

Gemeinschaftsbereiche: Der Gewerbekomplex bietet auch attraktive Gemeinschaftsbereiche, die von den Mietern genutzt werden können. Dazu gehören Lounge-Bereiche für informelle Besprechungen, eine Kantine für Pausen und Networking-Events sowie Konferenzräume für größere Meetings oder Präsentationen. Im gleichen Stockwerk befindet sich außerdem eine voll ausgestattete Teeküche.

 

Dienstleistungen: Als Mieter dieses Büros profitieren Sie von verschiedenen Dienstleistungen, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern. Dazu gehören ein Empfangs- und Postservice, Reinigungsdienste, Wartung, Kopierer, Drucker und technischer Support.

 

 

Im Pauschalpreis enthalten:

* Gemeinschaftsflächen (Gartenbereich, WC´s, etc.)

* Parkplätze

* Gemeinschaftsräume (Besprechungsraum mit TV)

* Teeküche

* Empfangsservice inkl. Postannahme

* 24/7 Zutritt

* Reinigung (1/Woche)

* Betriebs- und Heizkosten, Strom, Internet

* IT Support während der Bürozeiten

* Dachterrasse

* Parkanlage mit Teich

 

 

 

 

Dieses Büro bietet die ideale Arbeitsumgebung für ein aufstrebendes Unternehmen, das Wert auf Komfort, Funktionalität und Flexibilität legt. Mit seiner modernen Ausstattung und seiner erstklassigen Lage ist es die perfekte Basis, um erfolgreich zu wachsen und zu gedeihen.

 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

 

 

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Kontakt

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Katrin Penninger
Strasse
Ludwig-Pfliegl-Gasse 1
PLZ, Ort
4780 Schärding
Mobil
+43 (0)676 954 73 85

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