Büro mit 990 M² in der Techbase Linz - Business Campus der Zukunft

Außenansicht BT 2

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Techbase_Pläne_Bauteil 4

Techbase_Pläne_Bauteil 4

Objektcode
8338
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Bürofläche
Bezirk
Linz
Adresse
Wolfgang-Pauli-Str. 1 1
Ort
4020 Linz
Verfügbar ab
26.11.2024
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
989,00 ㎡
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
18
Nettokaltmiete
auf Anfrage
Betriebskosten exkl. Ust.
auf Anfrage
Heizkosten exkl. Ust.
auf Anfrage
Umsatzsteuer
auf Anfrage
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
auf Anfrage
Kaution
1.00
Ablöse
auf Anfrage

Immobilienbeschreibung

FUTURE - WORK - SPACE - LINZ -

 

QUICKFACTS

Büroflächen: ca. 584 m² bis 5.737 m² (teilbar)

Nettomiete / m²: ab € 15,50 je nach Lage

Betriebskostenakonto / m²: € 2,50 netto

Heiz-/Kühlkostenakonto / m²: € 1,00 netto

Parkplätze: € 100,00 / TG Stellplatz + BK und USt

Bezugstermine: nach Vereinbarung

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

In zentraler Lage der Digitalstadt Linz entsteht das Campus Neubauprojekt "TECHBASE LINZ"!

An diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort finden innovative Unternehmen ihr High-End Büroobjekt.

In den vier miteinander verbundenen Bauteilen stehen nach der finalen Bauetappe Ende 2024 Flächen ab ca. 580 m² zur Anmietung zur Verfügung.

Neben der hochwertigen Business-Austattung der Einheiten erwarten den zukünftigen Mieter auch ein Konferenzzentrum, Café und Restaurant sowie ein Supermarkt direkt am Campus der TECHBASE. Begegnungs- und Ruhezonen auf dem Areal für Besucher und Mitarbeiter schaffen Räume für Ideen. Gerne können Mieterwünsche während der Bauphase noch miteinbezogen werden. In der nahen Umgebung befinden sich das WIFI OÖ, die LINZ AG Zentrale und zahlreiche weitere Einrichtungen. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! Wir freuen uns Ihnen das Projekt präsentieren zu können und beraten Sie über die noch verfügbaren Flächen je Bauabschnitt.

 

Verfügbare Flächen:

 

Bauteil 1

 

ca. 1.635 m² Mietfläche im 1. OG (teilbar)

 

Bauteil 3 - Fertigstellung Ende 2024

 

Mögliche Gesamtmietfläche: ca. 4.374 m² teilbar

Mietflächen pro Ebene: ca. 1.631 m²

 

Bauteil 4 - Fertigstellung Ende 2024

 

Mögliche Gesamtmietfläche: ca. 5.737 m²

Mietflächen pro Ebene: ca. 584 m² und ca. 989 m²

 

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG

Der Standort der TECHBASE ist bestens gewählt und mit allen Verkehrsmitteln einfach zu erreichen. Straßenbahn und Bus halten direkt vor dem Objekt!

Sicher geplante Fahrradparkplätze befinden sich am Campus! Parkplätze sind in der Tiefgarage für € 100,00 / Stellplatz + BK und USt. anmietbar. Einen sofortigen Anschluß an alle Hauptverkehrswege garantiert der Autobahnzubringer auf die A7 neben dem Campus.

 

AUSTATTUNG

Zustand: Neubau

Boden: Doppelboden mit Teppichfliesen

Fenster: 3-Scheibenisolierverglasung als Sonnenschutzverglasung

Decke: abgehängte akustische Gipskartondecke

Raumhöhe: lichte Höhe Büroflächen 2,80 m - 3,10 m

Beleuchtung: LED

Zutrittssystem: vorhanden

Klimatisierung: Fancoils

Lüftung: zentrale Lüftungsanlage

Heizung: zentral über Fernwärme

Lift: vorhanden

Brandmeldeanlage: automatisch

 

KONDITIONEN (NETTO)

Miete: ab € 15,50 m² / Monat

Betriebskostenakonto: € 2,50 / m² / Monat

Heiz-/Kühlkostenakonto: € 1,00 / m² / Monat

Strom: nach Verbrauch

Kaution: 3 BMM

Provision: 3 MM + USt

 

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

 

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 15329,5zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 3065,9
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 18395,4
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:18.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73

Flächenwidmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Längengrad
14.308241
Breitengrad
48.279079
KG-Name
Waldegg
KG-Nummer:
45210
Grundstücksnummer
323/4
Einlagezahl
2186
Fläche lt. Grundbuch in m²:
9099
Widmung
Sondergebiete des Baulandes

Kontakt

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Claudio Feistritzer
Strasse
Promenade 9
PLZ, Ort
4020 Linz
Telefon
+43 732 / 77 088 5 - 22
Mobil
+43 664 / 12 88 000

Links/Downloads

Flächenwidmung DORISexterner Link Öffnen
Google Mapsexterner Link Öffnen
documents_1725927629-4893.pdfpdf Download
documents_1725927630-0524.pdfpdf Download

Serviceleistungen Beratungsstellen

Business Upper Austria

Konstantin Rodosthenous , MSc
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-78736297

WKOÖ

Dr.  Thomas Denk
Bezirksstellenleiter Linz
05-90909-5500

Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.

Investorenservice

Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.

Innovationsförderung

Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.

Vernetzung

Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.

Unsere Leistungen für Ihren Erfolg

Die Wirtschaftskammer Oberösterreich bietet professionelle Informations- und Beratungsleistungen zur Unterstützung von Wachstum und Sicherheit der Betriebe an.

Wirtschafts-und Gewerberecht

Mit juristischen Fakten aus dem Vertragsrecht, Vergabe- und Wettbewerbsrecht, Datenschutz sowie Infos zu E-Commerce, Gesellschafts- und Insolvenzrecht, Miete und Pacht, etc.

Gründung und Übergabe

Auf dieser Seite finden Sie eine Übersicht zum Serviceangebot zum Thema Gründung und Übergabe. Das Gründerservice der Wirtschaftskammern bietet Unternehmensgründern, Betriebsnachfolgern und Franchise-Nehmern professionelle Unterstützung beim Start ins Unternehmertum.

Netzwerke

Ihr Kontakt zu den branchenübergreifenden und überregionalen Arbeitsgemeinschaften und Plattformen der WKO, wie z.B. Junge Wirtschaft, Frau in der Wirtschaft, Ein-Personen-Unternehmen, Enterprise Europe Network, etc.

Verkehr und Betriebsstandort

Infos zu relevanten Vorschriften, Infrastruktur, Verkehr und Betriebsstandort, wie z. B. Parkraumbewirtschaftung, Autobahn-Mauten, LKW-Fahrverbote

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