Perfektes Gastronomieobjekt mit Bar & Gastgarten in Enns!

7.028,57 € Nettokaltmiete
Ansicht Gastraum vom Eingang

Ansicht Gastraum vom Eingang

Ansicht Gastraum 2

Ansicht Gastraum 2

Ansicht Gastraum 3

Ansicht Gastraum 3

Ansicht Gastraum 4

Ansicht Gastraum 4

zentrale Bar / Schank

zentrale Bar / Schank

Weindisplay

Weindisplay

Terrasse

Terrasse

Gastgarten

Gastgarten

Saal / Seminarraum

Saal / Seminarraum

Saal / Seminarraum

Saal / Seminarraum

Küchenansicht

Küchenansicht

Küchenansicht

Küchenansicht

Schanktechnik

Schanktechnik

Bierkühlung

Bierkühlung

Planskizze Forstbergstraße 3-5 (1)

Planskizze Forstbergstraße 3-5 (1)

Planskizze Forstbergstraße 3-5 (2)

Planskizze Forstbergstraße 3-5 (2)

Objektcode
8346
Objektart
Gastronomie / Hotel
Bezirk
Linz-Land
Adresse
Forstbergstrasse 3 - 5 3 - 5
Ort
4470 Enns
Verfügbar ab
26.11.2024
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
606,30 ㎡
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
81.4
Nettokaltmiete
7.028,57 €
Betriebskosten exkl. Ust.
1.580,00 €
Kaution
62000.00
Provision
3.00 MM

Immobilienbeschreibung

RESTAURANT - TERRASSE - SAAL - BAR

 

QUICKFACTS

Nutzfläche gesamt: ca. 606,30 m²

Restaurantfläche: ca. 232,58 m²

Saalfläche: ca. 95,97 m²

Küchenbereich: ca. 70,46 m²

Terrassenfläche: ca. 44,91 m²

Gastgartenfläche: ca. 89,80 m²

zusätzliche Räume: Sanitäranlagen, Personalräume, Lager, Büro, Kühlräume

Stockwerk: EG

Parkplätze: vorhanden

WC Anlagen: getrennt

Nettomiete / m²: € 11,60

Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Für das bisher unter dem Namen "Ennswerk" bekannte Gastronomieobjekt mit Restaurant und Barbetrieb wird ein professioneller Pächter gesucht. Im Rahmen einer großzügig angelegten Renovierung im Jahr 2018 wurde das gesamte Lokal in den historischen Mauern der ehemaligen K&K Reithalle grundlegend saniert und mit hochwertiger, professioneller Gastronomieeinrichtung ausgestattet. Das Restaurant mit zentraler Bar bietet auf ca. 230 m² mehr als 100 Sitzplätze, daran angeschlossen ist eine Terrasse (ca. 45 m²) mit ca. 28 Sitzplätzen und ein Gastgarten (ca. 90 m²) mit weiteren ca. 60 Sitzplätzen. Ein separater Veranstaltungssaal mit ca. 95 m² eignet sich hervorragend für Empfänge, Seminare und geschlossene Gesellschaften. Der Back-Office Bereich besteht aus einer vollwertigen Restaurantküche, Kühlräumen, modernster Schanktechnik, Mitarbeiterräumlichkeiten, Lager- und Büroräumen. Der aktuelle Grundriss ist den Plänen im Exposé zu entnehmen. Die neuwertige und voll funktionsfähige Ausstattung ist nach Vereinbarung abzulösen und ermöglicht einen raschen Start für einen erfahrenen Gastronomen an diesem einzigartigen Standort. Weitere Detailinformationen auf Anfrage.

 

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG

Das Objekt liegt äußert zentral am Stadteingang von Enns in den ehemaligen K&K Reithallen an der L571 mit einer raschen Anbindung zur A1. Regelmäßige öffentliche Verkehrsverbindungen mit Zug und Bus sind selbstverständlich. Ausreichend Parkmöglichkeiten für Kraftfahrzeuge sind vorhanden.

 

AUSSTATTUNG

Zustand: sehr gut

Boden: Fliese

Fenster: öffenbar

Sonnenschutz: Gastgarten und Terrasse

Decke: historische Ziegel-Kuppelgewölbe

Beleuchtung: vollständig vorhanden

Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung und Radiatoren

Lüftung: Vollständige Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

Küche: Vollausgestattete Gastronomieküche

Kühlräume: Speisen und Getränkekühlräume vorhanden

 

KONDITIONEN (NETTO)

Miete: € 11,60 / m² / Monat

Gesamtmiete: € 7.028,57 / Monat

Betriebskosten: € 2,60 / m² / Monat

Gesamtbetriebskosten: € 1.580,00 / Monat

Heizkosten: in Betriebskosten enthalten

Strom: nach Verbrauch

Befristung: nach Vereinbarung

Kaution: 6 BMM

Provision: 3 BMM

 

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

 

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 7028,57
Betriebskosten 1580zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 316
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 8924,57
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:81.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Kontakt

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Claudio Feistritzer
Strasse
Promenade 9
PLZ, Ort
4020 Linz
Telefon
+43 732 / 77 088 5 - 22
Mobil
+43 664 / 12 88 000

Links/Downloads

Flächenwidmung DORISexterner Link Öffnen
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