Praxis oder Büro im Kompetenzzentrum Pregarten mit Parkplätzen!

1.250,00 € Nettokaltmiete
Seminarraum

Seminarraum

Büro/ Empfang OG

Büro/ Empfang OG

Garderobe OG

Garderobe OG

Gangbereich OG

Gangbereich OG

Teeküche OG

Teeküche OG

Büro/Behandlungszimmer OG

Büro/Behandlungszimmer OG

Sole-Dampfbad-Ruheraum

Sole-Dampfbad-Ruheraum

Warteraum OG

Warteraum OG

Gebäudeansicht

Gebäudeansicht

Planskizze 1.OG

Planskizze 1.OG

Objektcode
8356
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Praxis
Bezirk
Freistadt
Adresse
Gutauerstraße 42 42
Ort
4230 Pregarten
Verfügbar ab
12.07.2024
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
139,00 ㎡
Anzahl Räume
4
Parkplätze (Anzahl)
2
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
26
Nettokaltmiete
1.250,00 €
Betriebskosten exkl. Ust.
265,00 €
Kaution
5500.00
Provision
3.00 MM

Immobilienbeschreibung

ORDINATION - THERAPIE - TRAINING - WELLNESS

 

QUICKFACTS

Nutzfläche gesamt: ca. 139 m²

Raumaufteilung: laut Plan

Stockwerk: 1. OG

Parkplätze: 2 inklusive, zusätzliche Parkplätze zu je € 30,00 netto monatlich anmietbar

WC Anlagen: 2

Nettomiete / m²: ab € 9,00

Bezugstermin: nach Vereinbarung

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese sofort verfügbare Ordinations- oder Bürofläche im 1. Obergeschoss erreicht man über einen Stiegenaufgang welcher bereits mit einem Treppenlift ausgestattet ist. Die attraktiv gestaltete Fläche ist unterteilt in einen Vorraum, einen offenen Empfangsbereich, 2 geschlossene Büro- oder Behandlungszimmer, einen großzügigen Schulungsraum mit Panormafenster sowie ein Soledampfbad. Eine vollausgestattete Küche ist ebenfalls bereits vorhanden. Die Nutzung dieser Einheit ist vielseitig und bietet sich ausgezeichnet für Masseure und Therapeuten an. Inkludiert in der Miete sind 2 Parkplätze vor dem Gebäude und es können weitere Freistellplätze zu je € 30,00 netto monatlich angemietet werden.

 

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG

Das Kompetenzzentrum an der Gutauer Straße liegt ca. 1 km vom Stadtplatz Pregarten entfernt. Eine öffentliche Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar. Parkplätze sind direkt vor dem Objekt vorhanden.

 

AUSSTATTUNG

Zustand: gut

Boden: Parkett

Fenster: öffenbar

Sonnenschutz: innen

Decke: abgehängt

Beleuchtung: teilweise vorhanden

Teeküche: vorhanden

 

KONDITIONEN (NETTO)

Miete: ab € 9,00 / m² / Monat

Gesamtmiete: € 1.250,00 / Monat

Betriebskosten: € 1,90 / m² / Monat

Gesamtbetriebskosten: € 265,00 / Monat

Heizkosten: nach Verbrauch

Strom: nach Verbrauch

Befristung: nach Vereinbarung

Kaution: 3 BMM

Provision: 3 BMM

 

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

 

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1250zzgl 20% USt.
Betriebskosten 265zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 303
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1818
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Kontakt

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Claudio Feistritzer
Strasse
Promenade 9
PLZ, Ort
4020 Linz
Telefon
+43 732 / 77 088 5 - 22
Mobil
+43 664 / 12 88 000

Links/Downloads

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