Schöne Geschäftsfläche in DER BESTEN Innenstadtadresse! DIE PROMENADENGALERIEN!
Innenansicht Boutique
Innenansicht Boutique
Shopfront Haupteingang
Shopfront Haupteingang
Aussenansicht Shop No 5
Teeküche
Promenandengalerien Innenansicht
Aussenansicht Promenadengalerien
Planskizze Top NO 5
Immobilienbeschreibung
BOUTIQUE - GEWÖLBE - SCHAURAUM - ATELIER
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 74,15m²
Verkaufsfläche: ca. 58,99 m²
Nebenfläche: ca. 15,16 m²
Stockwerk: EG
Parkplätze: Tiefgaragenplätze im Haus anmietbar
WC Anlagen: vorhanden
Nettomiete / m²: € 36,66
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im Eingangsbereich des Vorzeigeprojektes der Promenadengalerien befindet sich diese Verkaufsfläche mit ca. 74 m² Nutzfläche. Der Verkaufsraum mit ca. 59 m² verfügt über 2 Zugänge. Besonders hervorzuheben ist die hohe Gewölbedecke welche dem Raum ein besonderes Ambiente verleiht. Im hinteren Bereich ist ein separater Raum angeordnet welcher mit einer Teeküche ausgestattet ist. Tiefgaragenplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Mitten im Herzen von Linz bieten die Promenadengalerien einen exzellenten Mix aus High-End-Büros, Shops, Gastronomie und Mietwohnungen.
Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist dieses Objekt sehr gut erreichbar. Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage
AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Teppich
Decke: Gewölbe
Datenverkabelung: möglich
Heizung: Fernwärme
Barrierefrei: ja
Brandmeldeanlage: vorhanden
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 36,66 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 2.718,44/ Monat
Betriebskosten: € 4,70 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 348,51 / Monat
Heizkosten: € 1,70 / m² / Monat
Gesamtheizkosten: € 126,06 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Sonstige: € 111,23 Kulturbeitrag / Monat
Befristung: ab 4 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 2718,44 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 348,51 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 126,06 | zzgl 20% USt. |
| Sonstiges | € | 111,23 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 660,85 | |
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| Gesamtbetrag | € | 3965,09 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 26.8 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | ||
Flächenwidmung
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Kontakt
Links/Downloads
| Flächenwidmung DORIS | externer Link | Öffnen |
| Google Maps | externer Link | Öffnen |
| documents_1710203075-1992.pdf | Download |
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Business Upper Austria
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Vernetzung
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