650 m2 modernes Büro im Mezanin - 16 Parkplätze NEUER PREIS und noch verhandelbar

auf Anfrage Gesamtverkaufspreis brutto

Objektcode
8490
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Bürofläche
Bezirk
Wels
Ort
4600 Wels
Verfügbar ab
04.12.2024
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
650,00 ㎡
Anzahl Räume
12
Parkplätze (Anzahl)
16
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
44.6
Gesamtverkaufspreis Netto
auf Anfrage
Umsatzsteuer
auf Anfrage
Gesamtverkaufspreis Brutto
auf Anfrage
Provision
3.00 %
Ablöse
auf Anfrage

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf stehen im Welser Dienstleistungszentrum 1 (WDZ1) diese Büroflächen (von ca. 70 m² bis zu ca. 722 m²) mit zahlreichen Parkplätzen direkt vor dem WDZ 1. Beste Infrastruktur, Freiparkflächen und eine Tiefgarage in einem ausgezeichneten Lageumfeld ist geboten. In optimaler Lage umgeben von mehreren Dienstleistungszentren, dem Ibis-Hotel, Lebensmittelmärkten, usw. profitieren Sie auch noch von einer perfekten Autobahnanbindung (Wels-West).

Der derzeitige Mieter , das Arbeitsinspektorat zieht Ende Februar 2024 aus. Derzeitige Jahresnettomieteinnahme 80.000 Euro netto

Das Büro wird neu ausgemalen und besenrein übergeben.

MAN KÖNNTE AUCH NUR DAS HALBE BÜRO KAUFEN, Preis auf Anfrage

 

HIGHLIGHTS:

- 12 Büroräume

- Besprechungsraum (bis zu 70m²)

- getrennte WC Anlagen (Beeinträchtige, Damen, Herren, Dusche)

- Teeküche

- Archiv

- Serverraum

- 16 Stellplätze (4 in der Tiefgarage, 12 Aussenplätze verfügbar)

- Zentralheizung / Fernwärme

- Rollstuhlgerecht / Barrierefrei

 

BITTE LEGEN SIE IHR ANGEBOT

DENKBAR wäre auch ein Arbeiterwohnprojekt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Kontakt

UNO Immobilien
Mag.
Franz Neubauer
Strasse
Kirchengasse 1
PLZ, Ort
4061 Pasching
Telefon
+43 664/3601171
Mobil
+43 664/3601171

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Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.

Vernetzung

Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.

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