Büro - Praxis - Kosmetikstudio im Einkaufszentrum ONE, 1. OG HOCHWERTIGE EINRICHTUNG + 500 m2

Objektcode
8498
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Bürofläche
Bezirk
Urfahr-Umgebung
Ort
4210 Gallneukirchen
Verfügbar ab
10.10.2024
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
612,00 ㎡
Baujahr
2016
Anzahl Räume
5
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
17.5
Nettokaltmiete
auf Anfrage
Betriebskosten exkl. Ust.
auf Anfrage
Heizkosten exkl. Ust.
auf Anfrage
Umsatzsteuer
auf Anfrage
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
auf Anfrage
Kaution
6000.00
Ablöse
auf Anfrage

Immobilienbeschreibung

Hochwertige Geschäftsfläche im ONE Zentrum im Herzen von Gallneukirchen zu mieten! Im 1. Obergeschoß befindet sich das perfekt ausgestattete Büro, welches mittels Lift barrierefrei erreichbar ist.

 

Das Büro wird bis dato als Kosmetikstudio genutzt und die hochwertige Ausstattung kann gegen Ablöse bei Bedarf erworben werden. Natürlich eignet es sich auch für Masseure, Ärzte usw.

 

Die ca. 112 m² Fläche teilen sich wie folgt auf:

- Empfangsbereich

- Vorraum

- Toilette / Dusche

- 3 Räume

- Büro

- Teeküche

WEITERE DETAILS AUF ANFRAGE ; BESICHTIGUNG JEDERZEIT MÖGLICH

 

HIGHLIGHTS:

- Klimaheizdecke

- elektrischen Außenjalousien

- barrierefreie Bürofläche

- hohe Kundenfrequenz garantiert

- Kundenparkplätze (Tiefgarage)

- Bushaltestelle 2 Gehminuten entfernt

 

KONDITIONEN:

- TG-Plätze monatl. EUR 75,43 zzgl. 20% USt (inkl. BK)

- Mietkosten monatl. netto: EUR 1.300,- zzgl. 20% USt

- Betriebskosten monatl. netto ca. EUR

 

 

 

300,00 zzgl. 20% USt

- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Zusätzlich ist jetut auch noch 500 m2 gut erhaltene Bürofläche verfügbar !!!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:17.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Kontakt

UNO Immobilien
Mag.
Franz Neubauer
Strasse
Kirchengasse 1
PLZ, Ort
4061 Pasching
Telefon
+43 664/3601171
Mobil
+43 664/3601171

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