Moderne, großzügige Büroräume in der Innenstadt

1.375,00 € Nettokaltmiete
Hauptbüro

Hauptbüro

Hauptbüro Richtung Serverraum

Hauptbüro Richtung Serverraum

Eckbüro Büro 2

Eckbüro Büro 2

Büro 3

Büro 3

Büro 3

Büro 3

Teeküche

Teeküche

Ausblick

Ausblick

Objektcode
8512
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Bürofläche
Bezirk
Gmunden
Ort
4810 Gmunden
Verfügbar ab
04.12.2024
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
125,00 ㎡
Anzahl Räume
5
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
69
Nettokaltmiete
1.375,00 €
Betriebskosten exkl. Ust.
250,00 €
Kaution
5850.00

Immobilienbeschreibung

Am Gmundner Stadtplatz befinden sich im 1. Liftstock eines generalsanierten ehemaligen Bankgebäudes in hoch frequentierter Lage diese etwa 125 m² großen, barrierefreien Büroräumlichkeiten, die vielerlei Zwecken dienen könnten – etwa als Arztpraxis, Anwaltskanzlei, Versicherungsbüro uvm.

Sie bestehen aus einem Eingangsbereich mit Zugang zum WC und zum zentralen Hauptbüro, von dem aus gelangt man in 2 weitere, schöne Büroräume, in einen Nebenraum mit Teeküche und Eingang in das ehemalige Archiv sowie in einen ehemaligen Serverraum.

Vom Hauptbüro und dem anschließenden Eckbüro blickt man über den Stadtplatz auf das gegenüberliegende Rathaus und den Traunsee bis zum Schloss Ort.

Parkmöglichkeiten gibt es – je nach benötigter Verweildauer – am Stadtplatz, in der städtischen Tiefgarage oder etwa an der Schiffslände.

Alles in Allem zeitgemäße, repräsentative Büroflächen mitten im Zentrum, die höchsten Ansprüchen genügen...

Provision: 1 -3 Bruttomonatsmietzinse je nach Mietdauer

Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0664 11 16 216 zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1375zzgl 20% USt.
Betriebskosten 250zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 325
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Gesamtbetrag 1950
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Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.38

Kontakt

Immobilien Swoboda
Dkfm.Ing.
Joseph Swoboda
Strasse
Schloß Oberweis 1
PLZ, Ort
4664 Oberweis
Telefon
+43 76 12/77 5 49
Mobil
+43 664/11 16 2 16

Links/Downloads

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