Anlage-Möglichkeit in Laakirchen - 100 % vermietet

1.800.000,00 € Gesamtverkaufspreis brutto
Aussenansicht

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Luftaufnahme

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Büro im Hauptgebäude

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Büro im Hauptgebäude

Büro im Hauptgebäude

Büro/Küche im Hauptgebäude

Büro/Küche im Hauptgebäude

Objektcode
8518
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Bürohaus
Bezirk
Gmunden
Ort
4663 Laakirchen
Verfügbar ab
04.12.2024
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
1.768,21 ㎡
Parkplätze (Anzahl)
34
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
122
Gesamtverkaufspreis Brutto
1.800.000,00 €
Provision
3.00 %

Immobilienbeschreibung

Diese großartige Liegenschaft bietet eine Fülle von Möglichkeiten und eine solide Rendite.

 

- Vielseitige Vermietung: Dieses Anwesen beherbergt bereits zwei gut etablierte Geschäftslokale: einen Bäcker und ein Wettbüro. Zusätzlich gibt es vermietete Büroflächen, die stabile Einnahmen garantieren.

 

- Langjährige Mieter: Die aktuellen Mieter haben langfristige Mietverträge, was Stabilität und Sicherheit für Ihre Investition bedeutet.

 

Derzeit vermietet - voller Vermietungsstand:

304,40 m² Geschäftslokale

414,77 m² Büroflächen

504,37 m² Lagerflächen

203,87 m² Büroflächen in 1. OG

156,96 m²Büroflächen im 2. OG

 

Derzeit als Eigenbedarf verwendet:

183,84 m² Garage/Lagerflächen

 

- Großzügige Parkmöglichkeiten: Insgesamt stehen 34 Autoabstellplätze im Freien zur Verfügung, sowohl für Mieter als auch Kunden.

 

- Perfekte Lage: Die Liegenschaft liegt direkt an der B144 und ist somit leicht zu finden. Dies bietet eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihre Geschäfte und eine bequeme Erreichbarkeit für Ihre Mieter.

 

- Baulandwidmung Mischbaugebiet: Mit dieser Widmung haben Sie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um das Beste aus diesem Anwesen herauszuholen.

 

- Über Laakirchen: Die Stadt Laakirchen bietet eine florierende Wirtschaft. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur ist sie ein idealer Standort für Investitionen.

 

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit großem Potenzial zu investieren.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:122.0 kWh/(m²a)


Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer 0650 31 71 003 gerne zur Verfügung.

Kontakt

RE/MAX Traunsee
Christian Sammer
Strasse
Ebenzweierstraße 34
PLZ, Ort
4813 Altmünster
Telefon
+43 7612 89 232
Mobil
+43 650 31 71 003

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